Charlotte v Pallandtrade 10 2907MP Capelle Aan Den Ijssel

Zeer centraal gelegen en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met ruime achtertuin en een stenen berging op 110m2 eigen grond.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat in de wijk Schollevaar en op slechts 200m van winkelcentrum De Scholver en NS station Capelle Schollevaar. Ook het Schollebos is heel dichtbij! Tevens zit je in 3 minuten rijden op de snelweg.

Begane grond:
Entree in de hal met de trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte welke is uitgevoerd in zwart/wit en voorzien van een toilet en fontein. De woonkamer is voorzien van een open haard, mooie openslaande deuren naar de tuin en hoge ramen waardoor er veel daglichtinval is.

De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met houten schuttingen en terrastegels. Er is een stenen berging van 5m2, een buitenkraan en een achterom. De tuin grenst aan de achterzijde aan gemeentegroen, een voetpad en een fietspad en heeft daardoor een ruimtelijke ligging.

De halfopen keuken is uitgevoerd in een L-opstelling in wit met grijze accenten en met diverse apparatuur, te weten een combi-oven, een 4-pits inductie kookplaat, een vlakschermafzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming.

1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is 14m2 en is voorzien van een ruime schuifdeurkast. De overloop is vergroot en de oorspronkelijke twee 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een grote slaapkamer van 13m2. Dit is de ruimte gemeten boven de 1.50m-lijn, het vloeroppervlak is groter door de ruimte onder de schuine kap. Deze kamer heeft eveneens een vaste schuifdeurkast en in 2022 zijn de dakramen vervangen door grote Velux dakramen met zonwering.

De badkamer is uitgevoerd in zwart/wit en voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine en een ligbad. Tevens is er vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

2e etage:
Op de ruime overloop bevindt zich een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Er is bergruimte in de knieschotten en tevens is vanaf de overloop de ruime bergvliering te bereiken.
De slaapkamer is ca. 12m2 en heeft een mooie lichtinval door een groot kunststof Velux dakraam. Er is, net als op de overloop, bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
Alle ramen in de schuine kap zijn vervangen door kunststof Velux ramen;
De verwarming en warm water geschieden "gasloos" door middel van stadsverwarming;
Oplevering in overleg, bij voorkeur eind mei/begin juni 2024.