Heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement met berging op de begane grond en een royaal balkon op het zonnige zuidoosten! De woning is in 1998 gebouwd, dus goed geïsoleerd en vandaar ook energielabel A.

Woonomgeving - Prinsenland
De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijke en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen. Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum “Prinsenland”. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus en metro zijn allemaal loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.

Indeling

Tweede verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Praktische inpandige berging met opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2018) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hoek-woonkamer 6.93 x 4.95 beschikt over veel lichtinval, een fraaie pvc vloer en gestucte wanden. Via de woonkamer is er ook toegang tot de half-open keuken. De halfopen keuken van 3.90 x 1.95 staat in een rechte opstelling en is voorzien van diverse apparatuur: waaronder een afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime balkon, welke is gelegen op het zonnige zuidoosten.
De geheel betegelde badkamer 2.92 x 2.17 is voorzien van een wastafel in meubel met spiegel, een designradiator en een inloopdouche met regen- en handdouche.
De woning beschikt daarnaast over twee slaapkamers. Slaapkamer 1 van 3.90 x 3.45 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kledingkast. Slaapkamer 2 van 4.94 x 2.35 is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over een vaste schuifkastenwand.

Algemeen:
* Erfpachtcanon afgekocht tot en met 28-02-2061
* Verwarming en warm water via CV-ketel (2018 Intergas) + mechanische ventilatie
* Actieve VvE met een bijdrage van € 184.59 euro per maand
* Energielabel A
* Gratis parkeren voor de deur
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
* Vlakbij winkelcentra en het openbaar vervoer
* Oplevering in overleg.