Bergweg 99-b 3037ED Rotterdam

Bergweg 99b te Rotterdam - Noord

Unieke royale dubbele bovenwoning met een ruim dakterras op het zonnige Westen gelegen op een fraaie locatie in het bruisende Oude Noorden.

De wijk ontwikkelt zich in een razendsnel tempo tot een gezellige & fraaie woonwijk met een diversiteit van bewoners en winkels. Niet alleen alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand, maar steeds meer leuke nieuwe horecagelegenheden openen de deuren in de wijk. Het Vroesenpark, de Kralingse Plas en de Bergse Plassen zijn allemaal op korte fietsafstand gelegen. Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar. Bijna voor de deur zijn de haltes van tramlijn 4 en 8 en station Noord is op ongeveer 5 minuten lopen gelegen. Met de auto is de snelweg A20 via het Schieplein razendsnel bereikbaar.

De Vereniging van Eigenaren is thans nog niet actief. In onderling nader overleg zal de VVE worden geactiveerd.

Indeling:

Begane grond:
entree, centrale hal met trap naar 1e verdieping en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld stalling van een fiets. Via deze hal tevens toegang tot de kelder. Deze kelder biedt praktische extra (droge) bergruimte,

1e verdieping:
centrale royale overloop met toilet. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en wastafel. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, zijnde de voormalige keuken en thans in gebruik als bijkeuken/ berging.
Royale woonkamer met dakterras aan de achterzijde een open keuken. Deze open keuken is onder andere voorzien van vaatwasser, oven, koelkast en inductiekookplaat. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde bij de keuken en is thans in gebruik als thuiswerkplek/ kantoor aan huis.

2e verdieping:
centrale overloop met prachtig groot glas-in-lood dakraam en tweede toilet. Vierde en vijfde royale slaapkamers aan de voorzijde en zesde slaapkamer aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de waskamer met de opstelling van de cv. ketel en de aansluiting voor de wasmachine & droger. De ruime badkamer is voorzien van een hoekbad, separate douche, dubbele wastafel en een sauna.

Dakterras:
direct grenzend aan de woonkamer met schuifpui is het ruime dakterras gelegen. Het terras is bijna 25 m2 groot en is rustig aan de achterzijde op het Westen gelegen.

Bijzonderheden:
de volgende clausule zal in de koopakte worden opgenomen:
- funderingsclausule

Energielabel: E

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.