Mahlersingel 8 3055SJ Rotterdam

Mahlersingel 8 te Rotterdam - Hillegersberg

Keurig appartement met uniek royaal terras gelegen in een modern kleinschalig appartementencomplex. Het complex staat in het water direct naast het Lage Bergse Bos. Hierdoor is het appartement zeer fraai in een rustige en groene omgeving gelegen.

Dit appartement ligt op de begane grond en biedt onder meer een ruime woonkamer met aan twee zijden veel natuurlijk lichtinval, een zonnig terras direct aan het water, twee ruime slaapkamers, ruime badkamer en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

De woning is gelegen op EIGEN GROND. In tegenstelling tot diverse andere appartementen in het gebouw is er dus bij dit appartement géén sprake van erfpacht!

Het kleinschalige wooncomplex Mahlerstaete stamt uit 2000 met in totaal 25 appartementen. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een hoge staat van onderhoud, de ledenbijdrage bedraagt ca. € 430,- per maand. De appartementen zijn te bereiken via een loopbrug. In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich de parkeerplek en privé fietsenberging.

Het gebouw ligt zeer rustig en groen aan de rand van het Lage Bergse Bos middenin een waterpartij. Door de centrale ligging in de woonwijk zijn alle voorzieningen nabij gelegen. Hillegersberg kenmerkt zich als een "dorp" in de stad Rotterdam. Niet alleen de sfeer in het gebouw tussen de bewoners onderling, maar ook van de buurtbewoners en de winkeliers in de omgeving is zeer prettig en vriendelijk.

De winkels rondom het Van Beethovenplein met verschillende lokale hoogwaardige speciaalzaken zijn op minder dan tien minuten loopafstand gelegen. Het grote winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat met alle landelijke grootwinkelbedrijven maar ook diverse lokale ondernemers en gezellige horecagelegenheden is met de auto binnen vijf minuten bereikbaar. De snelwegen rondom Rotterdam, het centrum van Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn eveneens snel en eenvoudig met de auto bereikbaar.

Het Lage Bergse Bos begint direct bij de voordeur. Dit bos is onderdeel tezamen met het Hoge Bergse Bos van het recreatiegebied de Rottemeren en heeft een oppervlakte van 900 hectare met een prachtige variëteit van groen en water.

Begane grond:
afgesloten entree met bievenbussen, video-intercom en lift naar de bovengelegen etages en de ondergelegen parkeergarage.

entree woning (begane grond):
gang met meterkast, videofoon en separaat toilet met fontein. Praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en geven toegang tot het terras. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Nette badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, handdoekenradiator en 2e toilet.

De woonkamer is ruim en licht met aan 2 zijden grote raampartijen en toegang tot het terras.
De U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met aangrenzend de bijkeuken met extra bergruimte.

Onderbouw:
in de ondergelegen parkeergarage beschikt het appartement over een parkeerplaats en een berging.

Bijzonderheden:
- in de koopakte zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen
- er is geen lijst van zaken en NVM vragenlijst beschikbaar

Energielabel: B

Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.