Vondelstraat 208 2513GA 's-gravenhage

In de gezellige en populaire wijk Zeeheldenkwartier, naast het Centrum van Den Haag, vindt u dit ruime vierkamer appartement op de tweede verdieping met een zonnig balkon op het zuiden.

In dit appartement uit 1929 zijn alle originele details bewaard gebleven. De voorgevel is beschermd stadsgezicht en beschikt daarom nog over mooi glas in lood en origineel getrokken glas. Ook in de kamer en suite zijn de schuifdeuren met glas in lood nog aanwezig. In zowel de voorkamer als de achterkamer zijn de mooie marmeren schouwen nog te vinden.

Het Zeeheldenkwartier is een populaire wijk naast het centrum van Den Haag. De vele speciale zaken bieden een keur aan winkels en horeca, zoals een bakker, voor een vers croissantje bij Bartine in het weekend, voor gezond eten naar groenten- en fruitspeciaalzaak Rutten en ambachtelijk ijs toe van Piet voor een mooie zomeravond of als dessert thuis. De vele cadeauwinkels, boetiekjes en andere speciaalzaken en natuurlijk de verschillende horeca van ontbijt tot borrel en diner, koffie, kroeg en heerlijke restaurants, maken het helemaal af en er is altijd voor ieder wat wils. Voor het Prins Hendrikplein, ook wel bekend als het schildpaddenplein, hoef je praktisch de straat maar uit te lopen en je bent er al. Het hele jaar door worden er leuke markten en kleinere evenementen georganiseerd, zoals natuurlijk het jaarlijkse Zeeheldenfestival op het Prins Hendrikplein.
Om de hoek doet u van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat de dagelijkse boodschappen bij Albert Heijn XL.

Loop de andere kant de straat uit en u staat in de Paleistuin van paleis Noordeinde. Via de ‘geheime’ achter uitgang bij de marechaussee staat u meteen al in de Molenstraat, in het centrum van de stad. Liever met de tram? Die stopt voor de deur en brengt u in enkele minuten naar het Centrum, Den Haag Centraal en Den Haag HS of de andere kant op juist naar het Kunstmuseum.

Indeling:
Hoofdentree met gesloten portiek en brievenbussen. Via het ruime trappenhuis, nog origineel met terazzo/granito vloer en trap, komt u op de tweede verdieping binnen in de ruime entree met deuren naar alle vertrekken en een ruime vaste garderobekast. Een apart toilet met fontein, badkamer met bad/douche en aansluiting voor een wasmachine en droger. De grote slaapkamer ligt naast de badkamer aan de zonnige en rustige achterzijde van het appartement. Via de keuken, met gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser komt u op het zonnige en brede balkon. Ook de ruime eetkamer met marmeren schouw geeft met openslaande deuren toegang tot het heerlijk brede balkon. De woonkamer en eetkamer zijn met een schuifseparatie aan elkaar verbonden. Zo is er de keuze om gebruik te maken van twee aparte kamers of het juist als een open en groot geheel te gebruiken. Zowel in de eetkamer als woonkamer tref je de originele inbouwkasten met deuren aan. In de ruime woonkamer treft u wederom een mooie marmeren schouw aan en een raam met glas in lood. Ook in de kleinere slaapkamer is nog het mooie glas in lood zichtbaar, dat tevens onderdeel is van het beschermd stadsgezicht. In het gehele appartement ligt een mooie geoliede eikenhouten vloer.

Op dit moment vindt groot onderhoud aan de achtergevel plaats.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1929
Erfpacht, eeuwigdurend heruitgegeven
Actieve VvE, MJOP en reservefonds aanwezig
I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
Oplevering in overleg, kan snel
VvE €175,00 per maand
Erfpacht € 128,03 + €14 beheerkosten per half jaar, volgende herziening 1-7-2024.

----

In the cozy and popular neighborhood Zeeheldenkwartier, next to the city center of The Hague, you will find this spacious four-room apartment on the third floor (“2e etage”) with a sunny south-facing balcony.

In this apartment from 1929, all the original details have been preserved. The facade is a protected cityscape and therefore still has beautiful stained glass and original drawn glass. The sliding doors with stained glass are also still present in the en suite room. The exterior of the beautiful marble mantelpieces can still be found in both the front and the back room.

The Zeeheldenkwartier is a popular neighborhood next to the center of The Hague. There is a variety of shops and restaurants, such as a bakery, for a fresh croissant at Bartine on the weekend. You will find fruit and vegetables at Rutten and artisanal ice cream from Piet for a beautiful summer evening or for dessert at home. The many gift shops, boutiques and other specialty shops and of course the various bars and restaurants provide you with everything from breakfast to drinks and dinner, coffee, there is always something for everyone. For the Prins Hendrikplein, also known as the turtle square, all it takes is a walk down the street and you are already there. Here you will find markets and smaller events are organized all year round, such as the annual Zeeheldenfestival. Around the corner you can do your daily shopping at Albert Heijn XL from early in the morning until late at night.

Walk down the street in the other direction and you are in the Palace Garden of Noordeinde Palace. Take the 'secret' back exit at the Marechaussee and you are immediately in the Molenstraat, in the center of the city. Prefer to take the tram? It stops right in front of the door and takes you in a few minutes to the Center, The Hague Central and The Hague HS or the other way to the Kunstmuseum.

LAYOUT
Main entrance with closed porch and mailboxes. Via the staircase, still original with terazzo/granito floor and stairs, you enter the spacious entrance on the second floor with doors to all rooms and a large closet. A separate toilet with sink, bathroom with bath/shower and a connection for a washing machine and dryer. The master bedroom is next to the bathroom on the sunny and quiet rear of the apartment. Through the kitchen, with gas stove, extractor hood, combi oven/microwave and dishwasher, you reach the sunny and wide balcony. The spacious dining room with marble mantelpiece also gives access to the wonderfully wide balcony through inswing French doors. The living room and dining room are connected with a sliding partition. You can choose to use them as two separate rooms or as an open and large whole. Both in the dining room and living room you will find the original fitted cupboards. In the spacious living room you will again find a beautiful marble mantelpiece and a window with stained glass. The beautiful stained glass is also visible in the smaller bedroom, which is also part of the protected cityscape. Throughout the apartment you will find a beautiful, oiled oak floor.

Major maintenance is currently taking place on the rear facade thanks to an actively managed Home Owners Association.

DETAILS
Year of construction 1929
Active HOA (“VvE”), professional maintenance program for multiple years (“MJOP”) and reserve funds present
HOA €175 per month
Eternal leasehold (“Erfpachtcanon”) € 128,03 + €14 management fee every six months, next revision 1-7-2024.
Age and materials clauses apply
Delivery negotiable, can be done quickly