***** JAN MUSCHLAAN 244 TE DEN HAAG *****

RIANT APPARTEMENT OP DE VIJFDE VERDIEPING MET RUIME INPANDIGE GARAGE

In appartementsgebouw “Duinhorst” en in het groene en geliefde Duinzigt/Benoordenhout gelegen appartement van ca. 140m2 op de vijfde verdieping. Het appartement is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer met een balkon op het zuidwesten, twee ruime slaapkamers, een ruime keuken en licht betegelde badkamer met extra toilet. Tevens kan een ruime inpandige garage bijgekocht worden op de begane grond.

Uniek is het vrije weidse uitzicht aan voor- en achterzijde op de groene omgeving. In de directe nabijheid zijn diverse winkels aan het Willem Royaardsplein voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Verder kunt u genieten van een wandeling op Landgoed Clingendael of diverse sporten beoefenen zoals tennis en golf. Of maak een wandeling in de duinen, langs de boulevard of het strand van Scheveningen. Vanaf hier heeft u ook een goede ontsluiting naar het centrum van Den Haag (bus 20) of de A4 en A12.

Indeling:

Centrale entree op straatniveau met brievenbussen en bellentableau met videofoon. Gesloten entree naar trappenhuis of lift naar de vijfde verdieping. Op de begane grond een inpandige eigen berging en een grote stallingsruimte met oplaadpunten voor fietsen, een kleine bibliotheek en containerruimte.

Vijfde verdieping:
Entree appartement, ruime hal voorzien van meterkast en toiletruimte met fonteintje. Royale en lichte L-vormige woon-/eetkamer (65m2) met eiken parketvloer visgraat met dubbele bies, open haard en via moderne schuifpui met HR++ dubbel glas, toegang tot inpandig gelegen groot zonnig balkon op het zuid/westen. Aan de achterzijde toegang tot het zeembalkon en ruime gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
In een separaat en af te sluiten gedeelte van het appartement komt men bij de twee slaapvertrekken en de badkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van schuifkastenwand. Tussengelegen badkamer (ca. 3.85 x 2.60) voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, douchecabine, toilet en aansluiting voor wasmachine. Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde. Alle ramen aan de zuid/westzijde zijn voorzien van elektrische zonnewering.

Bijzonderheden:
- Ruime inpandige garage kan worden bijgekocht, vraagprijs € 65.000,--
- Energielabel B
- Eigen grond
- Rustige ligging
- Lift aanwezig
- Woonoppervlakte 140m2
- Actieve en financieel gezonde VvE,
- Maandelijkse bijdrage appartement (per 1-3 € 436,76)
- Voorschot verwarming € 240,- (warm water incl.)
- Meerjarenonderhoudsplan VvE aanwezig.
- Verwarming d.m.v. blokverwarming.
- Warm water d.m.v. centrale voorziening.
- HR++ dubbel glas.
- Voorzijde elektrische zonwering.
- Aparte berging op de begane grond met elektra.
- Parkeren voor bewoners op eigen terrein.
- Na 17:00 uur gratis openbaar parkeren.
- Notariskeuze aan koper, bij voorkeur in Den Haag.
- In de NVM koopovereenkomst zal een materialen
- ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering in overleg