Mijnsherenplein 48-A 01 3081CT Rotterdam

De straatnaam zegt het al; Mijnsherenplein is gelegen tegenover een plein, waardoor je vrij uitzicht hebt. De ligging van de wijk nabij de hotspot gebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen! Het bruisende Hart van Zuid met het grootse Ahoy, het welbekende winkelcentrum Zuidplein, het metrostation, het zwembad, het Kunstenpand zijn op een paar minuten loopafstand. Het stadscentrum ligt hemelsbreed nog geen 3 kilometer verder.

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Eerste verdieping
- Entree in de hal met toegang tot verschillende vertrekken;
- Riante woonkamer voorzien van behangde wanden en tegellaminaat. De woonkamer is groot genoeg om een gezellige eethoek te creëren. Via de woonkamer is de half open keuken te betreden;
- Keuken is voorzien van rechte keukenblok, hierin bevinden zich de gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en oven. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon;
- Slaapkamer I is voorzien van granol wanden en tegellaminaat. Dit is een grote slaapkamer met veel opties;
- Slaapkamer II is voorzien van granol wanden en tegellaminaat;
- Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Derde verdieping
- Overloop met toegang tot de riante slaapkamer en badkamer;
- Riante slaapkamer is voorzien van granol wanden en tegellaminaat. Via deze kamer heeft u toegang tot het tweede balkon en tot de tweede badkamer van de woning!
- Deze badkamer is deels betegeld en voorzien van een luxe jacuzzi en designradiator;
- De andere badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Begin dit jaar zijn de wc, badkamer en keuken vernieuwd. Er is opnieuw geschilderd boven en de schoorsteen is verwijderd.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Warm water en verwarming middels CV-ketel
- Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van ca €74,46
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.