Mijnsherenlaan 211-D 3081GR Rotterdam

EEN EIGEN APPARTEMENT MET TUIN! DAT WIL JE, TOCH? Op loopafstand van hotspotgebied Hart van Zuid, ligt op een mooie positie in de straat de benedenwoning Mijnsherenlaan 211-D. Met wat liefde creëer je er je eigen woonplek.

De indeling is nu zo, dat de woonkamer en keuken aan de voorzijde liggen en de twee slaapvertrekken aan de achterzijde. De tuin nodigt uit om er een leuke verblijfplaats van te maken met prieel of terras. Via de berging in de achtertuin kun je via het achterpad met je fiets op weg. De badkamer en keuken zijn naar eigen smaak te moderniseren. 

De wijk heeft een uitstekende ligging. Aan de ene kant is er de Maashaven waar in de nabije toekomst het Nelson Pandelapark wordt gerealiseerd en waarachter Katenrecht lokt met tal van gezellige eettentjes. Aan de Zuidkant ligt het verblijfsgebied rond winkeltopic Zuidplein met in de buurt onder andere Ahoy, het zwembad en het kunstenpand, waar ook de bibliotheek huist. Het aanbod OV-verbindingen is groot. Je reist met de metro en bus zowel snel binnen de stad als naar diverse bestemmingen buiten de stad. 

Een van onze makelaars vertelt je graag het hele verhaal? Hierbij van harte uitgenodigd voor een bezichtiging op locatie. 
 
Indeling:
 
* Eigen woningentree; hal voorzien van laminaatvloer. 
* Open keuken voorzien van tegelvloer, vaste kast en keukenblok met kookplaat en afzuigkap 
* Royale woonkamer voorzien van laminaatvloer. 
* Gang met toegang tot de slaapkamer (I) aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en deuren naar de tuin. 
* Gang met opstelling combiketel en toegang tot de slaapkamer (II) aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van zitbad, wastafel en toiletvoorziening.

* Achtertuin op het westen, met houten schuur en achterom. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 16 februari 2034.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is op de voordeur na, geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, ca. 2022).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 64 m²
* Externe bergruimte ca. 10 m²
* Inhoud ca. 205 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 100,- per maand
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                        : Kan spoedig!