-- ONDER BOD --

Wat een heerlijk plekje om te wonen; in een rustige woonwijk dichtbij de winkelstraat én naast het loop-/fietspad richting de natuurgebieden. De huidige opdrachtgevers hebben hier altijd heel fijn gewoond. De woning moet gemoderniseerd worden, maar zal daarna een bijzonder fijne woonstek worden.

De woning ligt op korte afstand van de Dorpsstraat van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn eveneens dichtbij. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 132 m2 - inhoud ca. 460 m3 - perceeloppervlakte 158 m2 - bouwjaar 1970 - energielabel C - ketel 2014 - lichte woonkamer en half open keuken op de begane grond - 3 ruime slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 2 slaapkamers met dakkapellen op de 2e verdieping - tuin op het noorden - rustige woonwijk - speeltuin en natuurgebieden om de hoek

De woning wordt verkocht middels de niet zelfbewoningsclausule; er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Vanuit de hal met toilet, meterkast, kleine trapkast en trapopgang komt u in de woonkamer. Deze doorzonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Via de halfopen keuken met oven, magnetron, koelkast, vriezer en veel bergruimte kunt u via een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning; de derde slaapkamer met wastafel en de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een raam.

2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de voorzolder met de opstelplaats van de ketel, de aansluiting voor de wasmachine/droger en een dakraam. Op deze verdieping bevinden zicht een tweetal slaapkamers, beiden met een dakkapel en bergruimte achter de schotten. Eén van deze slaapkamers is alleen bereikbaar via de andere slaapkamer.

Tuin: De achtertuin met achterom en stenen berging is gelegen op het noorden.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: boslaan70.nl

Wilt u komen bezichtigen? Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.