- ONDER BOD -

Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnig gelegen tuin op het zuiden? Dan wordt dit huis wellicht uw nieuwe thuis!

De woning ligt aan een voetpad in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp Zevenhuizen; op korte afstand van de Dorpsstraat met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn eveneens dichtbij. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 105 m2 - inhoud ca. 351 m3 - perceeloppervlakte 112 m2 - bouwjaar 1984 - energielabel C - ketel 2009 - woonkamer en half open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer met 2 dakkapellen op de 2e verdieping - tuin op het zuiden - rustige woonwijk

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang komt u in de woonkamer. Deze ruime, lichte woonkamer is voorzien van een handige trapkast en een deur naar de zonnig gelegen achtertuin. De half open keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser.

1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met elektronisch rolluik, bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer alsmede de badkamer aan de voorzijde. In de badkamer treft u een bubbelbad, een douche, wastafelcombinatie, toilet, elektrische vloerverwarming en een raam aan.

2e Verdieping: Via de voorzolder kunt u naar de riante slaapkamer. Door maar liefst twee (kunststof) dakkapellen is deze ruimte ook in twee slaapkamers op te splitsen. Er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig en een aparte wasruimte met de wasmachineaansluiting, de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Tuin: De achtertuin met achterom en buitenkraantje is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden. Wat een heerlijke plek voor een kopje koffie in het zonnetje of een barbecue met vrienden.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: wilgenlaan21.nl

Wilt u komen bezichtigen? Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.