Alverstraat 20 3192TR Hoogvliet Rotterdam

Deze keurig onderhouden 4-kamer hoek-eengezinswoning is rustig gelegen aan een brede straat in de geliefde wijk "Meeuwenplaat" en staat op maar liefst 372 m² eigen grond. De woning beschikt over een zonnige, fraai aangelegde en royale tuin met diverse sfeervolle zithoeken, terrassen en mooie beplanting.

"Meeuwenplaat" is een rustige en groene woonwijk in Hoogvliet. Op loopafstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum, scholen, metrostation "Zalmplaat" en recreatiegebied de Oude Maas. Tussen "Meeuwenplaat" en de "Oude Maas" ligt een prachtige groenzone met een authentieke dijk, voorzien van wandel- en fietsroutes. Deze route verbindt de wijk met het "Ruigeplaatbos".

Indeling.

Begane grond: Ruime hal/entree (ca. 6.32 m x 2.35 m) met garderoberuimte, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapkast, trapopgang en een toilet met mechanische ventilatie.

Woonkamer: De lichte "doorzon" woonkamer (ca. 30 m²) biedt dankzij de grote raampartijen een prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin.

Keuken: De moderne open keuken (ca. 2.28 m x 2.60 m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Alle muren en plafonds zijn strak afgewerkt en gestuct. De vloeren zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer

1e verdieping: De overloop, met een apart 2e toilet, biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 3.47 m x 4.22 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast (ca. 3.47 m x 1.12 m). Tevens bevindt zich hier de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2017).

Slaapkamer 2: Dit vertrek (ca. 3.28 m x 2.33 m) is eveneens aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Slaapkamer 3: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 3.47 m x 3.39 m groot. Op deze slaapkamer bevinden zich momenteel de witgoedaansluitingen; deze zijn desgewenst te verplaatsen naar de badkamer.

Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Badkamer: De geheel betegelde en verzorgde badkamer (ca. 2.33 m x 2.45 m) is uitgerust met een moderne regendouche, een wastafelmeubel en een design-radiator.

Tuin: De royale, zonnige en fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van twee vrijstaande houten bergingen. Daarnaast beschikt de tuin over diverse beplanting, meerdere terrassen en is deze uitgerust met elektra en een buitenkraan. Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van de woning.

Algemeen: - Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen (draai-/kiepsysteem); - Ramen zijn voorzien van horren; - Eigen grond; - Zeer ruime en fraai aangelegde tuin met veel privacy; - De woning is uitstekend onderhouden.