Nieuw Engeland 4 3193LP Hoogvliet Rotterdam

Karakteristieke jaren '30 hoekwoning op een rustige locatie in de wijk "Nieuw Engeland"! Aan een rustig straatje, op 160 m² eigen grond, ligt deze sfeervolle hoekwoning met een fraaie karakteristieke erker, een lichte doorzonwoonkamer, een vergrote separate keuken, een zonnige en onderhoudsvrije achtertuin en drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een balkon, terwijl een andere is voorzien van een royale dakkapel. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met o.a. een tweede toilet. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Een extra pluspunt: binnen enkele weken wordt de woning nog voorzien van nieuwe dakpannen, waardoor de nieuwe eigenaar direct profiteert van deze waardevolle verbetering.

Indeling.

Begane grond: Hal/entree beschikt over een laminaatvloer, wandlambrisering, de trapopgang en een praktische kelderkast met de meterkast (9 groepen). Daarnaast bevindt zich hier het geheel betegelde toilet, voorzien van een vrijhangend closet en mechanische ventilatie. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

Woonkamer: De sfeervolle doorzonwoonkamer beschikt over een laminaatvloer, wandlambrisering, een karakteristieke erker en een schouw met elektrische sierhaard. Dankzij de grote raampartijen en de kunststof schuifpui naar de achtertuin geniet de woonkamer van een aangename lichtinval.

Keuken: De vergrote, separate keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geniet dankzij de lichtkoepel van veel natuurlijk daglicht. De keuken is voorzien van een laminaatvloer en een moderne L-vormige keukeninrichting met een apothekerskast, koelkast, vriezer, close-in boiler, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: De overloop, voorzien van een laminaatvloer, geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, een vaste kast en een praktische schuifkastenwand.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, een vaste kast en directe toegang tot het zonnige balkon.

Badkamer: De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel met meubel, een tweede toilet met vrijhangend closet, design radiator, ingebouwde verlichting en de opstelling van de wasmachine en droger.

2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime derde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, een brede dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is de cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2020) netjes weggewerkt in een vaste kast.

Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt volop privacy en is volledig omheind. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een buitenkraan, een toegangspoort aan de zijkant, een vrijstaande stenen berging met elektra en een gezellige partytent.

Algemeen: - Eigen grond; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Rustig en kindvriendelijk gelegen; - Op korte afstand van diverse voorzieningen; - Keuringsrapport aanwezig; - Het dak wordt voorzien van nieuwe dakpannen.