Ruisvoornpad 51 3192AS Hoogvliet Rotterdam

Wil je riant en luxe wonen op loopafstand van de prachtige Oude Maas? Dan zal deze uitstekend onderhouden 5/6-kamer woning je zeker aanspreken! De woning is gelegen aan een rustige autovrije straat met een sfeervolle singel, groenstroken en volwassen bomen en staat op een perceel van 141 m² eigen grond. Deze moderne woning uit 2007 is volledig geïsoleerd, gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor je profiteert van optimaal wooncomfort en lage energielasten. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het naastgelegen terrein. Binnen word je verrast door de royale leefruimtes, de ruime woonkeuken, comfortabele slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras. Ook de fraai aangelegde achtertuin nodigt uit om volop te genieten van het buitenleven. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Een instapklare woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze prachtige woning jou te bieden heeft!

Indeling.

Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met een lichte spachtelputz wandafwerking, een laminaatvloer, een moderne meterkast (voorzien van glasvezel en stadsverwarming), een designradiator en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de speels ingedeelde woonkamer en de royale woonkeuken.

Woonkamer: De speels ingedeelde woonkamer is drie treden lager gelegen dan de woonkeuken, waardoor een fraai split-level effect ontstaat en je profiteert van extra hoge plafonds die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn strak gestuct en gesausd. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin geniet je hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een fijne verbinding met buiten.

Woonkeuken: De moderne woonkeuken vormt het sfeervolle hart van de woning en is uitgevoerd met een eigentijdse inrichting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, combimagnetron, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Via een deur heb je direct toegang tot de voortuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De doorlopende laminaatvloer en de strak afgewerkte wanden vormen samen met de woonkamer een stijlvol en harmonieus geheel. Hierdoor ontstaat een royale en uitnodigende leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen.

1e verdieping: De overloop, voorzien van een laminaatvloer, geeft toegang tot de wasruimte, de badkamer en drie slaapkamers.

Slaapkamer 1: De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote schuifkastenwand.

Slaapkamer 2 en 3: Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en bieden een prettig uitzicht op de tuin.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Wasruimte: De praktische wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt daarnaast extra bergruimte.

Badkamer: De moderne, geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met spatscherm, een brede wastafel met meubel en dubbele kranen, een tweede toilet met zwevend closet, een designradiator en mechanische ventilatie. Dankzij de ruime opzet biedt deze badkamer optimaal comfort voor het hele gezin.

2e verdieping: De royale overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Vanuit hier heb je tevens toegang tot het heerlijke zonnige dakterras. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast nog een volwaardige vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4: Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Tuin: De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een duurzaam Bankirai vlonderterras, sierbestrating, diverse bloemen, planten en fruitbomen. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het groen. Naast de woning bevindt zich bovendien een eigen parkeerplaats (nummer 4), zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek dichtbij huis. De zonnige voortuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van sierbestrating en biedt een fraai uitzicht over het openbaar groen en het water. Dankzij de rustige ligging is dit een heerlijke plek om in alle rust van een kop koffie of ontbijt in de ochtendzon te genieten. Bovendien staat de voortuin in directe verbinding met de keuken, wat het buiten eten en ontvangen van gasten extra praktisch maakt.

Bijzonderheden. - Eigen grond; - Eigen parkeerplaats (nummer 4) naast de woning; - 12 Zonnepanelen (kosten € 46,85 p/m); - Rustig en gunstig gelegen nabij de "Oude Maas"; - Energielabel A+ - Goed onderhouden en instapklaar; - Oplevering ca. 1 december 2026.