Landkaartjehof 3 3192VV Hoogvliet Rotterdam

Aan de buitenrand van het geliefde "Oedevlietsepark" ligt deze exclusieve en uitstekend afgewerkte woning uit 2022. Een unieke plek waar luxe, rust en comfort samenkomen, omringd door groen en met directe toegang tot het park, het bos en de "Oude Maas". De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met stijlvolle cinewall. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een mooie, directe verbinding met de fraai aangelegde tuin. De open luxe keuken, voorzien van hoogwaardige A-merkapparatuur, vormt het stijlvolle hart van de woning en sluit perfect aan op de moderne uitstraling van het geheel. Met maar liefst vijf royale slaapkamers, een stijlvolle en luxe afgewerkte badkamer en een aparte wasruimte, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor gezinnen en liefhebbers van royaal wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Zo is de woning voorzien van 7 zonnepanelen en beschikt zij over een A+++ energielabel, wat zorgt voor een energiezuinig wooncomfort en lagere energiekosten. Op eigen terrein is er bovendien een ruime parkeerplaats, zodat je altijd beschikt over een eigen plek. De ligging is bijzonder gunstig: rustig en groen, maar tegelijkertijd met alle voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom: een instapklare droomwoning op een fantastische locatie, waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen.

Indeling.

Begane grond: Hal/entree met moderne (uitgebreide) meterkast, garderoberuimte, licht gesausde wanden gecombineerd met visgraat pvc vloer, luxe toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de tuingerichte, sfeervolle woonkamer.

Woonkamer: De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van een grote kunststof schuifpui, licht gestucte en gesausde wanden, fraaie sfeerverlichting, airconditioning, een handige voorraadkast, een schitterende cine wall met sfeervolle sierhaard en een bijpassende visgraat pvc vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming).

Keuken: De super luxe open keuken (ca. 10 m²) is uitgerust met een moderne inrichting, gecombineerd met een natuurstenen bovenblad en diverse ingebouwde apparatuur zoals een grote koelkast, grote vriezer, "Bora" kookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, oven, vaatwasser en een "Quooker Cube" (heetwater & bruisend water). De vloer en wandafwerking van de woonkamer lopen vloeiend over in de keuken en vormen een bijpassend geheel.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 14 m² groot.

Slaapkamer 2: Dit vertrek is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 7 m² groot.

Slaapkamer 3: Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 10 m² groot.

De gehele verdieping is uitgerust met een visgraat pvc vloer, vloerverwarming en licht gesausde wanden.

Badkamer: De geheel luxe uitgevoerde badkamer (ca. 7 m²) is uitgerust met een wastafel met meubel, ruime inloopdouche met regendouche, mechanische ventilatie, uitzetraam, design radiator en een 2e toilet met zwevend closet.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met light tube, die toegang geeft tot de overige 2 slaapkamers en de wasruimte.

Wasruimte: Deze ruimte (ca. 6 m²) is voorzien van een op maat gemaakte waskast, waarin netjes de wasmachine, droger, omvormer en de unit van de mechanische ventilatie zijn weggewerkt.

Slaapkamer 4: De royale ouderslaapkamer (ca. 20 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning.

Slaapkamer 5: Dit vertrek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 11 m² groot.

De gehele verdieping is uitgerust met een visgraat pvc vloer, vloerverwarming en licht gesausde wanden.

Tuin: De achtertuin is geheel omheind en betegeld en gesitueerd op het zuidwesten. Deze is middels een achterom te bereiken en voorzien van een buitenkraan en een vrijstaande houden berging met elektra. Naast de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats (nummer 53).

Algemeen: - Luxe ingericht en afgewerkt; - Energielabel A+++; - Bouwjaar 2022; - Eigen grond; - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; - Gebouwd met SWK garantie; - Verwarming middels stadsverwarming; - Woonoppervlakte 151 m²; - Instapklaar; - Grenzend aan het park, het bos en de "Oude Maas".