Lokkertsemolenweg 318 3194WC Hoogvliet Rotterdam

Deze exclusieve, tot in detail afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de geliefde wijk “Tussenwater” en biedt een perfecte combinatie van ruimte, luxe en comfort. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkeuken, een riante woonkamer en een sfeervolle serre, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. De luxe keuken en moderne badkamer zijn hoogwaardig afgewerkt. Met drie royale slaapkamers (eenvoudig vier te realiseren) is er volop ruimte. De zonnige, fraai aangelegde tuin aan het water met zwembad biedt een oase van rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en acht zonnepanelen. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij alle voorzieningen. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!

Indeling.

Begane grond: Hal/entree met lichte plavuizenvloer, garderobekast, meterkast (8 groepen met slimme meters), modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en de toegang tot de inpandige berging en de woonkamer.

Woonkamer: De royale en sfeervolle woonkamer van ca. 40 m², is voorzien van lichte plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), stucwerk plafond en wandafwerking, ingebouwde verlichting, een brede schuifpui naar de aangebouwde serre (ca. 25 m²) en een handige voorraadkast.

Keuken: De luxe woonkeuken is uitgerust met een L-vormige inrichting (hoogglans/greeploos) en beschikt over een composiet bovenblad en diverse apparatuur zoals 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, stoomoven, vaatwasser, magnetron, Quooker en een koelkast. De plavuizenvloer van de woonkamer loopt vloeiend over in de keuken en zorgt voor een sfeervol en bijpassend geheel.

Serre: De aangebouwde serre (ca. 25 m²) biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen en in alle rust kunt genieten van het buitenleven, bijvoorbeeld met een goed glas wijn.

1e verdieping; De overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers, ca. 23 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2: Dit vertrek (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over airconditioning en zonwering.

Badkamer: De luxe badkamer is uitgerust met een royale douchecabine, een wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 3e slaapkamer (ca. 20 m²) met schuifkastenwand en de opstelling van de wasmachine, droger, omvormer en de cv combiketel (type Remeha, bouwjaar 2011). Aan de voorzijde van deze kamer bevindt zich een deur naar het zonnige (zeem)balkon (zuidwest).

Tuin: De sfeervolle en keurig aangelegde tuin aan het water, is voorzien van een onderhoudsvrij terras, verlichting, een heerlijk verwarmd zwembad (ca. 1.20 m diep) diverse bloemen en planten en een vrijstaande kunststof berging. De door de diepte van de tuin beschik je de gehele dag over zowel zon als schaduw. De tuin aan de voorzijde is grotendeels bestraat en uitgerust een grindpad, een border met beplanting en een eigen oprit.

Algemeen: - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Afgekochte erfpachtgrond tot 2047 (einddatum 2096); - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - 8 zonnepanelen (2023); - Zonwering (markiezen) aanwezig; - Sfeervolle en instapklare woning; - Rustig gelegen aan de buitenrand van de wijk "Tussenwater".