Platte Molendijk 67 3194KE Hoogvliet Rotterdam

Op een prachtige locatie in de geliefde wijk "Tussenwater" staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning op 240 m² afgekochte erfpachtgrond (afgekocht tot 2093). De woning beschikt over een royale woonkeuken, een aangebouwde serre, een ruime bijkeuken/hobbyruimte met eigen entree (voormalige garage) en een tweede badkamer op de tweede verdieping. De achtertuin grenst direct aan het water, waardoor je vanuit je eigen tuin heerlijk kunt genieten van het uitzicht of ontspannen een hengeltje kunt uitgooien. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum binnen handbereik liggen. Kortom: een royale gezinswoning met verrassend veel leefruimte, volop mogelijkheden en een unieke ligging aan het water.

Indeling.

Begane grond: Hal/entree met plavuizenvloer, garderoberuimte, meterkast (11 groepen met slimme meters/glasvezel), modern toilet met fonteintje en de toegang tot de sfeervolle woonkamer, woonkeuken en serre.

Woonkamer: De lichte woonkamer van ca. 48 m² biedt volop leefruimte en is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. De trapopgang naar de slaapverdieping is fraai geïntegreerd in de ruimte.

Woonkeuken: De ruime woonkeuken beschikt over een kunststof schuifpui die toegang biedt tot de aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning, voorzien van een plavuizenvloer. De verzorgde "Siematic" keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser en combimagnetron. De wand- en vloerafwerking sluiten naadloos aan op die van de woonkamer, waardoor een fraai en harmonieus geheel is ontstaan.

Bijkeuken/hobbyruimte: De ruime bijkeuken/hobbyruimte (ca. 15 m²) is via de serre bereikbaar en voorzien van een plavuizenvloer. De ruimte beschikt over een keukenopstelling met warm en koud water en een groot gasfornuis. Dankzij de eigen voordeur is deze multifunctionele ruimte ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of thuiswerkplek.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 14 m² groot.

Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer (ca. 21 m², voorheen 2 kamers) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopkast.

Badkamer: De licht betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, spatscherm, bidet, uitzetraam, mechanische ventilatie, design radiator, wastafel met meubel en een 2e toilet.

2e verdieping: De ruime overloop beschikt over de opstelling voor de wasmachine, droger en de Intergas HRE cv-combiketel (2023). Vanaf de overloop heb je toegang tot de tweede badkamer en de royale derde slaapkamer. Achter het knieschot is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 4: Deze kamer (ca. 20 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

2e badkamer: De compacte, licht betegelde badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafel. Ideaal als tweede badkamer voor een groter gezin of voor gasten.

Tuin: De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan het water en is voorzien van een heerlijk terras, diverse borders met beplanting, tuinverlichting en een buitenkraan. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van een prachtig uitzicht over het water en het openbaar groen. Door de royale diepte van de tuin is er gedurende de hele dag altijd een fijne plek in zowel de zon als de schaduw te vinden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

Serre: De aangebouwde serre vormt een heerlijke verlenging van de woonkeuken en is een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De serre is voorzien van een plavuizenvloer en beschikt over meerdere schuiframen die directe toegang bieden tot de aangrenzende achtertuin.

Algemeen: - Energielabel A; - Goed onderhouden; - Afgekochte erfpacht tot 2093; - Vrij uitzicht aan de achterzijde grenzend aan het water; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen; - Op korte afstand van metro, bussen, scholen en winkels; - Kindvriendelijke omgeving; - Alarmsysteem "Verisure" aanwezig.