Goudestein 136 3085DD Rotterdam

EEN KANS DIE JE NIET WILT MISSEN! SNEL EEN APPARTEMENT BETREKKEN? Goudestein 136 in de Rotterdamse wijk Zuidwijk staat nu te koop. Ben jij een starter en op zoek naar een verzorgd en direct bewoonbaar hoekappartement met twee ruime kamers en een mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren? Dan is dit jouw moment! Boven de winkels aan de Slinge ligt dit nette 3 voorheen 4-kamer appartement op de eerste verdieping.

Het appartement is praktisch ingedeeld en verzorgd, met onder andere strak gestuukte wanden en in alle kamers een verzorgde houtkleurige laminaatvloer. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De functionele keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is netjes onderhouden en volledig betegeld, waardoor je hier zonder extra werkzaamheden zo in kunt. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte. Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd via een eigen C.V.-combiketel.

De ligging is zeer gunstig: op loopafstand vind je diverse winkels, een wekelijkse markt en onder andere een Albert Heijn. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij verschillende OV-verbindingen zoals bus, tram en metrostation Slinge in de directe omgeving. Voor ontspanning ben je binnen enkele minuten in het Zuiderpark of recreatiegebied Vrijenburg. Ook de uitvalswegen richting de A15 zijn snel bereikbaar.

Persoonlijke noot verkoper: Vanaf de allereerste bezichtiging maakte dit huis indruk op ons met het prachtige uitzicht en het verfijnde gevoel van ruimte. De royale indeling en de overvloed aan natuurlijk licht creëren een sfeer van openheid, comfort en ingetogen luxe. Elke kamer voelt goed geproportioneerd aan, met zowel privacy als gebruiksgemak.

Het gemak van lokale winkels om de hoek voegt moeiteloos praktische waarde toe aan het dagelijks leven, terwijl het nabijgelegen Bijenpark een serene, groene toevluchtsoord biedt – vooral aangenaam in de lente- en zomermaanden. Samen maken deze elementen dit huis niet alleen een plek om te wonen, maar ook een plek om echt van te genieten.

Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Je bent van harte welkom!

Indeling:

* Entree middels het portiek met postbussen, intercom en toegang tot het trappenhuis.

Eerste verdieping:  * Woningentree via de galerij; hal voorzien van tapijt tegels (met eronder een tegelvloer). aan het einde van de hal, tegen de badkamer, bevindt zich de meterkast. * Keuken aan de voorzijde, voorzien van tegelvloer en moderne hoek-inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een combimagnetron. Naast de inbouwkeuken is een provisiekast met de opstelling van de combiketel.   * Toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en geheel voorzien van betegeling. * Badkamer voorzien van moderne betegeling, douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.  * Woonkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon, met een zonnescherm.  * Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer.  * Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden, met zonnescherm. 

Algemeen: 

* Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 6 juli 2026. * Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel (Remeha Avanta, 2019). * Voor een indicatie van de maten verwijzen wij u naar de plattegronden.  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 97 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 307 m³

Bijdrage V.v.E.           :  ca. € 150,- per maand Bouwjaar woning       :  1958 Oplevering                 :  In overleg