Grateastraat 21 2909PE Capelle Aan Den Ijssel

Een bezichtiging kan je simpel inplannen via onze website HUIZEN010.nl

Grateastraat 21, Capelle aan den IJssel: Rust, ruimte en wonen met energielabel A++! Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt gaan genieten? Zoek dan niet verder! Aan het einde van een rustig en autovrij hofje in de geliefde wijk Fascinatio ligt deze royale eengezinswoning van maar liefst 126 m². Hier woon je heerlijk vrij met veel privacy, terwijl alle stadse voorzieningen van zowel Capelle als Rotterdam letterlijk om de hoek liggen.

De woning in vogelvlucht Binnenstappen doe je in de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken, die van alle gemakken (inbouwapparatuur) is voorzien. Extra leuk: de keuken heeft een schuifpui naar de voorzijde, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon.

Aan de achterzijde loop je via de aangebouwde houten serre zo de achtertuin in. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een praktische houten berging voor de fietsen en tuinspullen.

Slapen en dromen Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers. De master bedroom ligt over de volle breedte aan de voorzijde, en de andere twee kamers aan de achterzijde. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet.

De verrassing van het huis is de tweede verdieping. Dankzij een nokhoogte van maar liefst 3,85 meter voelt de vierde slaapkamer hier enorm ruim aan. Ook vind je op deze etage de aansluiting voor de wasmachine.

Duurzaamheid voorop Met een energielabel A++ en 9 zonnepanelen op het dak ben je helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd en aangesloten op de stadsverwarming. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook heel fijn voor de maandelijkse lasten!

De perfecte locatie Wonen in Fascinatio betekent het beste van twee werelden. Het is een jonge, kindvriendelijke wijk met scholen, de supermarkt en kinderopvang op loopafstand. Je bent bovendien razendsnel in Rotterdam Centrum (10 min) of bij de Kralingse Plas. Ook de metro (Capelsebrug/Kralingse Zoom) en de uitvalswegen A16/A20 zijn vlakbij.

Waarom je hier wilt wonen: Vraagprijs: € 585.000,- k.k.

Woonoppervlakte: ca. 126 m² op eigen grond.

Energiezuinig: Energielabel A++ en 9 zonnepanelen.

Kindvriendelijk: Gelegen aan een autovrij hofje (geen auto’s voor de deur!).

Ruimte: 4 slaapkamers, inclusief een zolder met een indrukwekkende nokhoogte.

Buiten: Tuin op het oosten met een gezellige houten serre.

Locatie: Super centraal t.o.v. Rotterdam, winkels en openbaar vervoer.

Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we! Plan snel een bezichtiging in bij HUIZEN010 en kom zelf de rust en ruimte in de Grateastraat ervaren.

Bijzonderheden op een rij: Bouwjaar: 2008

Volledig geïsoleerd

Verwarming via stadsverwarming

Gratis parkeren in de directe omgeving

Oplevering in overleg

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.