Rietkerkweg 69 3066TN Rotterdam

Centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk Prinsenland, naast het Prinsenpark, ligt deze 5-kamer eengezinswoning. De woning heeft een dakkapel en een ruime tuin met berging en achterom. Gelegen op 134m2 eigen grond.

De woning ligt nabij scholen, winkelcentra (Prinsenland, Alexandrium, Lage Land), zwembad Alexander, uitvalswegen (A16, A20) en OV. Het Prinsenpark is aan het eind van de straat en het Kralingsebos is gelegen op 10 minuten fietsen. De straat is ruim opgezet met een groene middenberm.

Indeling: Entree in de hal met de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fontein, de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage.

De woonkamer is ca. 25m2 met zicht op de fraaie achtertuin en een fijne lichtinval door ramen in de gehele achtergevel. De woonkamer heeft verder een handige trapkast en is voorzien van een plavuizenvloer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

De open keuken (ca. 8m2) aan de voorzijde is landelijk uitgevoerd en voorzien van een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De achtertuin is Noordwest gelegen en heeft daardoor middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van betegeling en ruime borders met planten. Er is een houten berging en een achterom.

Eerste etage: Op deze etage zijn twee (voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning (voorheen 2 slaapkamers) is ca. 14 m2. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken en een op maat gemaakte kastenwand. De tweede slaapkamer is 12m2 en is gelegen aan de voorzijde.

De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Er is een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er mechanische ventilatie.

Tweede etage: Ruime overloop met bergruimte. Hier bevindt zich de mechanische ventilatiebox en de CV ketel (2022). Er is een derde slaapkamer met een doorgang naar de 4e kamer. Deze ruimtes zijn eenvoudig samen te voegen tot één grote kamer. Of je kunt juist beide als slaapkamers gebruiken als je een extra deur maakt vanaf de overloop.

Bijzonderheden: - de woning is gelegen op eigen grond; - de woning is geheel voorzien van dubbel glas; - verwarming en warm water middels HR-Combiketel (2021); - het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2025 gedaan; - Oplevering in overleg.