Schoolstraat 30F 3151AZ Hoek van Holland

Richtprijs: € 275.000,- k.k.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoek van Holland en de metro, een instapklare en volledig gasloze 2-kamerstudio. De woning beschikt over een schuifpui naar de loggia aan de voorzijde, een luxe afwerking en is instap klaar. Daarnaast zijn er 6 zonnepanelen aanwezig.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree, lichte woonkamer met een schuifpui, 1 kamer, kast met opstelplaats boiler en mechanische ventilatie, moderne badkamer met een inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine, separaat toilet, luxe keuken in L-opstelling met een vaatwasser, koelkast met een vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Er komt nog een privé berging op het achter terrein en tot die tijd kunnen fietsen gestald worden in een gezamenlijke berging.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4417 A4
Juridische status : Appartementsrecht
Bouwjaar : Ca. 1920 transformatie in 2025
Aantal kamers : 2 kamers (incl. woonkamer en kamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 44 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 4 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 144 m³

Elektraverbruik n.b. kWh
Opwek zonnepanelen n.b. kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar n.b. kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

Verwarming : Elektrische verwarming door middel van radiatoren

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 48,94 p/m
(voorstel, nog nader te bepalen in 1e ALV)

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg

Bijzonderheden : Instapklaar, gasloos, 6 zonnepanelen, centrum en metro op loopafstand, strand en duinen op 10 minuten fietsen. Er zal op het achter terrein nog een privé berging worden gerealiseerd.