Watertorenweg 577 3063HD Rotterdam

Geheel gerenoveerd en instapklaar appartement met een prachtig vrij uitzicht, op de 15de etage van een verzorgd complex met 2 ruime slaapkamers en een ruim terras op het zuidoosten. Bij dit appartement bestaat de gunstige mogelijkheid om de erfpacht voor een indicatief bedrag van slechts € 6.500,- volledig af te kopen tot 30 maart 2088.

De woning heeft een uitstekende ligging op korte afstand van de Erasmus Universiteit.

Het centrum van Rotterdam is eenvoudig en snel bereikbaar met zowel de tram, metro als de fiets. Een tramhalte met een directe verbinding naar het centrum bevindt zich op een loopafstand en metrostation Kralingse Zoom ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook de uitvalswegen, waaronder de A16, zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Het appartement is de afgelopen periode volledig en hoogwaardig gerenoveerd en is zonder werkzaamheden direct te betrekken. Vrijwel de gehele woning is vernieuwd en afgewerkt met oog voor kwaliteit, comfort en een moderne uitstraling.

Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, lift en toegang tot de gezamenlijke berging.

15e etage Via het verzorgde portiek bereik je de woning. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De lichte woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 38 m² en biedt dankzij de grote raampartijen een fraaie lichtinval en een schitterend vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het circa 7 m² grote balkon op het zuidoosten, dat is voorzien van nieuwe terrastegels.

De open keuken is gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne witte opstelling met bovenkasten en een nieuw houtlook werkblad. De keuken is voorzien van luxe, nieuwe Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een Siemens iQ700 combimagnetron/-oven en een Siemens iQ700 vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een nieuwe Siemens 4-pits inductiekookplaat en een vlakschermafzuigkap. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een nieuwe hoogwaardige Grohe-keukenkraan, een luxe spoelbak en een nieuw mechanisch ventilatiesysteem.

De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 m². De tweede slaapkamer is circa 8 m² groot en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

De stijlvolle, volledig vernieuwde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met een verlichte en verwarmde spiegel en een designradiator. Ook de separate toiletruimte is volledig vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl.

De gehele woning is voorzien van een nieuwe vloer en alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. Bovendien zijn alle oppervlakken voorzien van een primer, waardoor de woning eenvoudig in iedere gewenste kleur kan worden afgewerkt. Daarnaast zijn onder andere de lichtschakelaars, stopcontacten, deurkrukken, radiatorkranen en diverse afwerkingen vernieuwd. Ook is een moderne smart thermostaat geplaatst voor extra comfort.

Bijzonderheden - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd;

- Volledig voorzien van dubbele beglazing;

- Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos);

- Er is per etage (6 appartementen) een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;

- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 270,24;

- Erfpacht afgekocht tot en met 30 maart 2039. Indicatieve afkoopsom voor verlenging tot 30 maart 2088: € 6.500,-;

- Oplevering in overleg, kan snel.