Jan Dammassestraat 48 3078HM Rotterdam

Op de 6e verdieping van een appartementencomplex met lift in de populaire wijk Zomerland bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamerappartement, met als extra mogelijkheid de aankoop van een eigen parkeerplaats. Vanuit het appartement geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam en stadion De Kuip. Het complex is voorzien van een lift, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid.

Indeling

Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en praktische keuken, voorzien van veel kastruimte en een aansluiting voor de wasmachine.

De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht over de skyline van Rotterdam. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op een gunstige positie waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht over Rotterdam.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde en biedt eveneens een prettige ruimte voor slapen, werken of logeren.

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een inpandige berging, ideaal voor extra opslag.

Kadastraal bekend:

1. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de zesde verdieping, alsmede een berging (genummerd: 135) gelegen in het souterrain en verdere toebehoren, plaatselijk bekend Jan Dammassestraat 48, 3078 HM Rotterdam, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde sectie D complexaanduiding 3930-A appartements index nummer 147, uitmakende het eenhonderd tweeëntwintig tien duizendste (122/10.000e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een perceel grond en het daarop gestichte flatgebouw genaamd "Zomerland", bestaande uit tachtig flatwoningen met bergingen, achttien open autostallingsruimten en een bedrijfsruimte, plaatselijk bekend Jan Dammassestraat 1 tot en met 80 en Bichon van IJsselmondelaan 73 te Rotterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente IJsselmonde sectie D nummer 3020, groot acht are negentig centiare, en nummer 3054, groot twintig centiare, alsmede de overluifeling over het aangrenzende, aan de gemeente Rotterdam in eigendom toebehorend perceel, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde sectie D nummer 3021, groot dertig centiare, bestaande ten laste van laatstbedoeld perceel en ten behoeve van voormeld perceel met nummer 3020, de erfdienstbaarheid van overluifeling en van het hebben van een daarbij behorende steunmuur, casu quo van daarbij behorende steunpunten, op en in het lijdend erf, met dien verstande dat de onderkant van de luifel niet lager mag reiken dan twee meter en zeventig centimeter boven straatpeil;

Optioneel te koop:
2. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de autoparkeerplaats gelegen op de begane grond en verdere toebehoren, plaatselijk bekend Jan Dammassestraat (ongenummerd) te Rotterdam, plaatselijk aangeduid met de letter “C”, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde sectie D complexaanduiding 3930-A appartementsindexnummer 182, uitmakende het zeventien tienduizendste (17/10.000e) onverdeeld aandeel in de sub 1. gemelde gemeenschap;

•Eigen grond
•Bouwjaar 1961
•Woonoppervlakte: ca. 69 m²
•Inhoud: ca. 212 m³
•Balkons 4,5 m²
•Berging in de onderbouw circa 3,5 m² groot
•Functionerende VVE die professioneel wordt beheerd
•VVE bijdrage € 224,- per maand
•Verwarming d.m.v. blokverwarming (voorschot stookkosten ongeveer € 59,- per maand)
•Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
•Parkeerplaats optioneel te koop, meerprijs € 10.000,-

•Energielabel
•Oplevering per direct

•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen en een niet zelf bewoond clausule. Hierdoor is er ook geen vragenlijst beschikbaar.

•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.