Aveling 89 C 3193LE Hoogvliet Rotterdam

Ben jij op zoek naar een woning met volop potentie op een centrale locatie in Hoogvliet? Dan is deze verrassend ruime 4-kamer hoekmaisonnette met vrijstaande stenen berging in de wijk "Nieuw Engeland" absoluut het bekijken waard! De woning is gelegen op de 2e en 3e woonlaag van een appartementencomplex en biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Met een royale indeling, drie slaapkamers en een goede basis is dit een interessante woning voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Kortom: een verrassend ruime hoekmaisonnette met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Hoogvliet. Een mooie kans voor de handige starter of koper die op zoek is naar ruimte én de vrijheid om een woning helemaal naar eigen wens te maken!

Indeling.

Begane grond: Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis. Daarnaast bevindt zich in het portiek een praktische vaste kast.

2e woonlaag: Entree met toegang tot de praktische trapkast met daarin de elektrische installatie (4 groepen). Vanuit de gang bereik je het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de bovenliggende verdieping en de woonkamer.

Woonkamer: De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de brede straat en het openbaar groen. De wanden zijn afgewerkt met behang en de vloer is voorzien van marmoleum vloerdelen. Een fijne leefruimte met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten.

Keuken: Vanuit de woonkamer bereik je via een toog de keuken, die is voorzien van een Bruynzeel keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over inbouwverlichting en een deur naar het aangrenzende balkon, dat gunstig is gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon!

3e woonlaag: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de compacte badkamer.

Slaapkamer 1 & 2: Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Smartline HR, bouwjaar 2004). Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot het aangrenzende dakterras.

Badkamer: De eenvoudige, compacte badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een deur naar het aangrenzende dakterras te realiseren.

Dakterras: Het op het westen gesitueerde dakterras biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Vanaf hier heb je een fraai uitzicht over de wijk. Daarnaast is het dakterras voorzien van een zonnescherm, waarmee je op warme dagen eenvoudig een schaduwrijke plek creëert, en een praktische houten opbergkast voor extra bergruimte.

Bijzonderheden: - Kluswoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand; - Eigen stenen berging (ca. 5 m²) aan de achterzijde van het complex; - Heerlijk dakterras op het westen met volop privacy; - Direct opleverbaar, dus je kunt snel aan de slag om hier jouw droomwoning van te maken!