Zeesterpad 6 3151TX Hoek van Holland

Richtprijs: € 760.000,- k.k.

Uniek wonen in de buurt van de ’s-Gravenzandseweg, een zeer gewilde en groene woonwijk nabij strand en bos ligt deze twee-onder-een-kapwoning op maar liefst 320 m² eigen grond met een zonnig gelegen achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 4/5 slaapkamers, en een ruime badkamer. Tevens zijn er 14 zonnepanelen.

De garage met aanbouw is omgebouwd tot een zelfstandige woonruimte, ideaal voor kangaroewonen. Deze beschikt over een woonkamer met eetgedeelte en openslaande deuren, een slaapkamer met een schuifpui naar de tuin, een gesloten keuken en een badkamer met opstelplaats wasmachine/droger en een loopdeur naar de achtertuin.

Indeling:
Garage/aanbouw: oprit, thans privé tuin, openslaande deuren naar de woonkamer met een eetgedeelte, slaapkamer met een schuifpui naar de tuin, keuken, badkamer met een douche, wastafel, toilet en opstelplaats wasmachine/droger, met een deur naar de achtertuin.

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer, open keuken met enkele inbouwapparaten en een schuifpui naar de diepe achtertuin (Z) met vrijstaande houten berging.

1e verdieping: overloop, 2/3 slaapkamers waarvan één met doorgang naar de andere slaapkamer, keurige badkamer met een douche, bad en wastafelmeubel.
2e verdieping: ruime overloop, bergkast met opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger, 4e en 5e slaapkamer. Tevens extra bergruimte in een kast op de overloop.

De woning is geïsoleerd, voorzien van houten, aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3865
Grootte perceel: : 320 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1987
Aantal kamers : 5/6 kamers (incl. woonkamer en aanbouw)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 3 m²

Externe bergruimte 10 m²
Inhoud van de woning excl. berging 575 m³
Gasverbruik 1.215 m³
Elektraverbruik 1.966 kWh
Opwek zonnepanelen 3.296 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar -1.330 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Remeha 2021

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar eind december 2026

Bijzonderheden : Twee-onder-een-kapwoning met eigen grond, garage/aanbouw ideaal voor Kangoeroe wonen, 5/6 slaapkamers, tuin op het zuiden, zon, zee en bos op loopafstand! De muur tussen de keukens is geen draagmuur dus eventueel weer eenvoudig één grote woning van te maken.