Calandkade 161G 2521AA Den Haag

Calandkade 161 G, Den Haag
Instapklare hoekstudio met veel licht, gezamenlijk dakterras en een centrale ligging in het populaire Laakhaven-West

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning op een uitstekende locatie in Den Haag? Dan is deze stijlvolle hoekstudio van circa 39 m² in het eigentijdse iLofts-complex absoluut een bezichtiging waard.

Dankzij de gunstige hoekligging, de grote raampartijen en de slimme indeling voelt de woning verrassend ruim en licht aan. De hoogwaardige afwerking, comfortabele vloerverwarming, het fraaie uitzicht over het water, het Franse balkon en het gezamenlijke dakterras met panoramisch uitzicht over de skyline van Den Haag maken deze studio bijzonder aantrekkelijk. Een ideale woning voor starters, young professionals of als comfortabel pied-à-terre.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de lichte woonruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Ligging

De woning is gelegen in het populaire Laakhaven-West, een dynamische en sterk ontwikkelende wijk waar wonen, werken en recreëren samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de Megastores en verschillende recreatiemogelijkheden langs de Laakhaven. Ook De Haagse Hogeschool en de campus van de Universiteit Leiden bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor studenten, starters en young professionals.

De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel Station Hollands Spoor als Station Moerwijk liggen op korte afstand, waardoor je snel toegang hebt tot het openbaar vervoer. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Ook de Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar; met de fiets sta je binnen enkele minuten midden in het bruisende centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen.

Kenmerken
Woonoppervlakte circa 39 m²;
Gelegen in het moderne iLofts-complex;
Hoekstudio met veel natuurlijke lichtinval;
Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur;
Luxe badkamer met inloopdouche en wandcloset;
Volledig voorzien van vloerverwarming;
HR++ beglazing;
Energielabel A.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 39 m²;
Bouwjaar 2018;
Energielabel A;
Ruim gezamenlijk dakterras met prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag en de Laakhavens;
Collectieve, afgesloten fietsenberging op de begane grond;
Gebruik van gedeelde parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein (geen eigen parkeerplaats);
Glasvezelaansluiting aanwezig in de meterkast;
Verwarming via een Intergas Extreme cv-ketel (2018), gecombineerd met een warmte-terugwininstallatie;
Zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen;
Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars;
Maandelijkse VvE-bijdrage: € 124,47;
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
Eeuwigdurende erfpacht; canon bedraagt € 251,95 per halfjaar en de beheerkosten € 16,50 per halfjaar;
Herzieningsdatum erfpacht: 1 januari 2028;
Niet-bewonersclausule van toepassing;
Oplevering per direct mogelijk.
Interesse?

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare hoekstudio op een centrale locatie in Den Haag? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Calandkade 161 G. Tijdens de bezichtiging ervaar je zelf de prettige lichtinval, de hoogwaardige afwerking, het fraaie uitzicht en de uitstekende ligging van deze aantrekkelijke woning.