Rotterdam - Charlois

Koopsom van € 212.000,-- k.k. voor € 180.200,-- k.k. (met terugkoopgarantie).

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 3 JUNI 2026 TOT 09.00 UUR.

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Leuk 2-kamer (voormalig 3), starters appartement gelegen op de derde verdieping. De woning bevindt zich in de levendige wijk Carnisse, op korte afstand van de Maastunnel, rondweg Rotterdam richting Europoort en Dordrecht alsmede diverse winkels en horeca voorzieningen. Bergruimte in de onderbouw.

Derde verdieping

Entree voorzien van meterkast.
Ruime, doorzon woonkamer.
Dichte nette keuken voorzien van een oven, koelkast en 4-pitsgaskookstel biedt toegang tot het balkon
Betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel, en designradiator.
Nette toiletruimte, voorzien van staand toilet.
Voormalig slaapkamer, trapopgang naar 4e verdieping

4e verdieping behoort niet tot het appartement maar tot de gezamenlijke delen van de Vereniging van Eigenaren. De zolder (alleen toegankelijk voor de eigenaar van Korhaanstraat 44C) is met toestemming van de VvE door de vorige eigenaar in gebruik genomen en gemoderniseerd.
Ruime slaapkamer
Overloop met opstelplaats CV

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 26m²
- Keuken totaal ca.4m²
- Badkamer totaal ca.2m²
- Slaapkamer totaal ca. 14m²
- Balkon totaal ca. 3m²
- Berging totaal ca. 4m²

Bijzonderheden:
- U KUNT ZICH TOT UITERLIJK TOT WOENSDAG 3 JUNI 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
- Koopgarantvoorwaarden van toepassing
- Woning is voorzien van dubbel glas
- Projectnotaris van toepassing
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 154,-
- Eeuwigdurende afgekochte erfpacht

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.