Rijnvoorde 41 3085TH Rotterdam

AANTREKKELIJK 3 (VOORHEEN 4) KAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS IN EEN RUSTIGE WIJK! De woning is gelegen in een centraal gelegen appartementencomplex met aan de voor- en achterzijde een balkon. Op de begane grond is een eigen kelderberging. Dit alles voor een prijs BIEDEN VANAF € 250.000,-- K.K.

Bij binnenkomst in de ruime hal is er toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, waar ruimte genoeg is voor een ruime zithoek en een eetgedeelte. Aan de achterzijde zijn er twee goede slaapkamers, waarvan de grootste kamer, ruim te noemen is. De badkamer en toilet zijn separaat en hebben een strakke en frisse look. De keukenruimte is is voorzien van een lichte inbouwkeuken met allerhande inbouwapparatuur en een deur naar het ruime balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is nog een balkon, wat de mogelijkheid geeft om op ieder moment van de zon te genieten. Dit is de ideale woning voor een ieder die op zoek is naar ruimte en comfort! 

Zuidwijk is een rustige en prettige woonwijk met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn winkelcentrum Zuidplein en Ahoy snel bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse bus-, tram- en metrohaltes en via de A15 en A29 ben je binnen enkele minuten onderweg richting andere delen van de regio. Op korte afstand ligt winkelstraat de Slinge, waar een breed aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen te vinden is. Voor ontspanning en recreatie zijn het Vrijenburgpark en de Pendrechtse molen nabij gelegen, terwijl het Zuiderpark volop mogelijkheden biedt voor sport en ontspanning in een groene omgeving.

Persoonlijke noot van de verkopers: 'Dit huis hebben we met ontzettend veel liefde volledig naar onze smaak gemaakt. Van de vloer en de keuken tot de kleinste details: alles is zorgvuldig uitgezocht en met veel aandacht afgewerkt. We hebben alles zelf naar boven gedragen en stap voor stap ons droomhuis gecreëerd. Daarnaast is de ligging ideaal. Even de straat oversteken voor de dagelijkse boodschappen of in de zomer genieten van een wandeling of een middag in het park. Hier komen comfort, gemak en een fijne omgeving samen. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis voelen als wij en net zulke mooie herinneringen maken.'

Is jouw nieuwsgierigheid gewekt? Plan een bezichtiging en kom langs!

Indeling:    * Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen.  * Eigen berging (ca. 10 m²) op de begane grond. 

Derde verdieping:  * Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast (bereikbaar via het trappenhuis) en vaste kast. * Toiletruimte geheel voorzien van moderne betegeling, wandtoilet en fonteintje.  * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar het balkon aan de voorzijde. * Balkon I aan de voorzijde gelegen op het oosten. * Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar het balkon. * Keukenruimte voorzien van tegelvloer en inbouwkeuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouw afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. Daarbij er is er toegang tot het balkon en de badkamer.  * Ruim balkon II aan de achterzijde, gelegen op het westen.  * Badkamer voorzien van witte betegeling, douchecabine met douchegordijn en wastafelmeubel. * Royale slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.   Algemeen: 

* Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 4 november 2035. * Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2019). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 69 m² * Externe bergruimte ca. 10 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 235 m³   Bijdrage V.v.E.                    : € 150,-- per maand     Bouwjaar woning                : 1960 Oplevering                         : In onderling overleg