Luntershoek 45 3085EJ Rotterdam

CENTRAAL WONEN EN TOCH GENIETEN VAN DE RUST? AAN DE LUNTERSHOEK 45 KOMT HET ALLEMAAL SAMEN! Deze prettige 3-kamerwoning ligt in een rustige straat en biedt een fijne basis om helemaal naar eigen smaak in te richten. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en open woonkamer, terwijl het balkon aan de achterzijde een fijne plek biedt om even naar buiten te stappen. Extra praktisch is de eigen kelderberging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, spullen en alles wat je liever niet in huis bewaart.

Ook buiten de woning is het comfortabel wonen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in de omgeving van de Slinge, waar een uitgebreid winkelaanbod te vinden is. Metrostation en tramhalte Slinge liggen op ongeveer 10 minuten lopen en dankzij de diverse bushaltes langs de winkelstraat zijn ook andere delen van Rotterdam gemakkelijk bereikbaar. Het bruisende Hart van Zuid met onder andere Ahoy en het 50-meter wedstrijdbad ligt binnen handbereik.

Wie liever de rust opzoekt, heeft eveneens volop mogelijkheden. Het Vrijenburgpark, de Pendrechtse molen en het uitgestrekte Zuiderpark liggen in de omgeving en nodigen uit voor een wandeling, sportieve activiteit of gewoon een momentje buiten. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de A15 en A29.

Een fijne woning op een rustige plek, met de stad en al haar voorzieningen dichtbij. Zie jij hier jouw nieuwe thuis voor je? Kom dan snel de mogelijkheden bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:   * Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen. 

Eerste verdieping: * Woningentree met een ruime hal; gangkast; meterkast; toegang tot de verschillende vertrekken. * Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, schouw, strakke wanden en plafond en een open verbinding met de eetkamer. * Eetkamer voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Royale slaapkamer I aan de achterzijde met vinylvloer en strakke wand en schrootjesplafond. * Keukenruimte voorzien van vinylvloer, inbouwkeuken met opbergruimte, gaskookplaat, koel-vriescombinatie, wasmachine-aansluiting, een deur naar de badkamer en een deur naar het achtergelegen balkon. * Badkamer voorzien van betegeling, wastafel en een douchecabine. * Toiletruimte voorzien van duobloktoiletopstelling en lichte betegeling.   * Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten. * Slaapkamer II voorzien van vinylvoer en strakke wanden en schrootjesplafond.

* Berging ca. 7 m² op de begane grond.

Algemeen:

* Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 29 juli 2036. * De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2017). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit de eigenaar de woning niet zelf bewoond heeft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 67 m² * Externe bergruimte ca. 7 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 220 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 162,97 per maand  Bouwjaar woning               : 1960 Oplevering                        : Kan spoedig