Ringspoor 193 2908BD Capelle Aan Den Ijssel

Royale uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht over het water, eigen oprit en zonnige achtertuin

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie met vrij uitzicht over het water? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Ringspoor 193 zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen aan een doodlopende, kindvriendelijke straat en beschikt over een royale uitbouw aan de achterzijde, een keuken in hoekopstelling, vier slaapkamers, een eigen oprit, aangebouwde berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden. Zo zijn de eerste en tweede verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen, zijn er op maat gemaakte kasten gerealiseerd in de slaapkamers en zorgen de serre en de uitbouw voor een heerlijke lichte leefruimte.

Indeling

Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereikt u de entree. De hal is voorzien van een meterkast, trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje.

De royale, uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de serre, de grote raampartijen en de kunststof schuifpui valt er veel natuurlijk daglicht binnen. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en beschikt over een convectorput.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling met een stijlvol zwart granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte.

Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm (2021). Het glas van de serre is eveneens in 2021 vernieuwd.

Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een stijlvolle schuifkastenwand tot aan het plafond, een radiatorombouw en veel praktische bergruimte.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een kunststof Velux dakraam.

De ruime derde slaapkamer is voorzien van twee kunststof Velux dakramen en een fraaie, op maat gemaakte vaste kast. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Bijzonderheden - Gelegen aan een rustige doodlopende straat; - Vrij uitzicht over het water; - Royale uitbouw aan de achterzijde; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Eigen oprit en aangebouwde berging met elektra; - Keuken met zwart granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers; - Op maat gemaakte vaste kasten op de eerste en tweede verdieping; - Eerste en tweede verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Kunststof schuifpui met plissé hor (2021); - Zonnescherm vernieuwd in 2021; - Glas van de serre vernieuwd in 2021. - Rustige en kindvriendelijke ligging; - Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning op een rustige locatie met vrij uitzicht over het water. Dankzij de royale uitbouw, de zonnige tuin, de eigen oprit en de verzorgde afwerking is dit een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.