Pleinweg 44 C 3083EE Rotterdam

Leuk, instap klaar, in 2026 gemoderniseerd 2/3 kamer appartement met zonnige balkon en eigen fietsenberging. De woning is v.v. zeer ruime woonkamer aan de voorzijde, nieuwe keuken met inbouwapparatuur, gemoderniseerde badkamer, grote slaapkamer en een extra multifunctionele ruimte allen volledig voorzien van fraaie laminaat vloer. De woning is rondom v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Gelegen in een gezellige en levendige wijk. Binnen enkele minuten sta je in winkelcentrum Zuidplein, perfect voor je dagelijkse boodschappen of een dagje uitgebreid shoppen. Ook het Zuiderpark, het grootste groene park van Rotterdam, ligt om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of recreëren. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid: Openbaar vervoer zoals tramhalte, metro en bus, zijn op slechts 2 minuten loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je met de auto snel op de snelweg. Ook de Maastunnel ligt op enkele minuten afstand, waardoor je in no-time in hartje Rotterdam bent.

Indeling 1e verdieping: Trapopgang vanuit Portiek, Entree, hal met vaste opbergkast en meterkast. Via de fraaie zwarte deur vanuit de gang bereikt men de ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval door grote raampartijen en toegang tot balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de grote, lichte slaapkamer voorzien van vaste kast en wastafelmeubel met spiegel. Ruime multifunctionele tussenruimte aansluitend aan slaapkamer met schuifseparatie naar woonkamer welke bijvoorbeeld als ruime inloopkast , werkruimte te gebruiken of extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Nieuwe keuken (2026) aan achterzijde met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel/vries combinatie, combi oven/magnetron (Bosch), inductie kookplaat, was/droogcombinatie, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnig balkon aan de achterzijde. Gemoderniseerde badkamer (2026) met douche v.v. rainshower met thermostaatkraan. Het gehele appartement is v.v. nieuwe laminaatvloer. Ideaal is de eigen afgesloten fietsenberging die zich aan de achterzijde van het gebouw bevindt.

Bijzonderheden:
- Gemoderniseerd in 2026
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
- Gemoderniseerde badkamer
- Nieuwe laminaatvloer in de gehele woning
- Zonnige balkon op het Zuidwesten
- Actieve VVE ca. 82,57 per maand incl. opstalverzekering
- Projectnotaris van toepassing
- Oplevering in overleg/ kan snel