Zoutziedersstraat 75D 3026EK Rotterdam

Welkom in deze royale en sfeervolle woning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Dankzij de speelse indeling, de fijne buitenruimtes en de karaktervolle details is dit een woning die je écht moet ervaren.

Bij de inrichting en afwerking van de woning is veel aandacht besteed aan detail en sfeer. De kamer op de bovenverdieping en de plaatsing van de deuren op de begane grond zijn ontworpen in samenwerking met een binnenhuisarchitect. Ook is er een zorgvuldig uitgewerkt lichtplan gemaakt, waardoor de verschillende ruimtes op een sfeervolle en functionele manier worden verlicht. Het schilderwerk aan de binnenzijde van de woning is volledig uitgevoerd met hoogwaardige verf van Farrow & Ball. De zorgvuldig gekozen kleuren en afwerking dragen bij aan de warme en stijlvolle uitstraling van het interieur.

De woning is de afgelopen jaren met veel zorg bewoond en uitstekend onderhouden. Met een riante doorzonwoonkamer, een prachtige open keuken met kookeiland, twee slaapkamers, een zonnig balkon én een royaal terras is er volop ruimte om heerlijk te wonen. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook over een prachtige gemeenschappelijke binnentuin op het zuiden.

De binnenzijde van de woning is professioneel geschilderd, wat zorgt voor een hoogwaardige en stijlvolle afwerking.
Het complex is in 2005 compleet gerenoveerd en de woning beschikt over een zeer gunstig energielabel A. Comfortabel én energiezuinig wonen dus!

De ligging is aantrekkelijk. Je woont hier in het karaktervolle en levendige Delfshaven, met alles wat Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik.
Op loopafstand ligt het gezellige Visserijplein, waar iedere donderdag en zaterdag een levendige markt plaatsvindt. Ook het Mathenesserplein ligt dichtbij en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen: van Albert Heijn en HEMA tot een drogist, diverse winkels en natuurlijk een goede ijsboer voor een lekker moment. Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn volop in de buurt.

Voor ontspanning en gezelligheid hoef je de wijk nauwelijks uit. Wandel richting het Vierhavengebied en ontdek het groene Dakpark en het bruisende Keilecafé. Ook rondom de Schiehaven is volop ontwikkeling gaande, met nieuwe plekken en initiatieven die de omgeving steeds aantrekkelijker maken, zoals het Veerhuis en Oase.
Een mooie mix van groen, water, horeca en creatieve hotspots die deze kant van Rotterdam volop in beweging houdt.
Volg je de nabijgelegen Delfshavense Schie, dan kom je uit bij het sfeervolle Historisch Delfshaven, met zijn karakteristieke gevels, gezellige cafés en romantische restaurantjes. Iets verderop liggen de Heemraadssingel en het Heemraadsplein, met nog meer leuke horecagelegenheden en fijne plekken om te genieten van de stad.

Ook het centrum van Rotterdam is dichtbij: binnen circa 10 minuten fietsen sta je midden in de stad. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met een tramhalte om de hoek en metro- en busverbindingen op korte afstand. Ook de uitvalswegen A4, A13 en A20 zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de lift, het trappenhuis en de inpandige fietsenstalling.
Je wordt direct verrast door de ruime opzet van het complex. Via de brede trap of met de lift bereik je een nette, brede galerij die naar de woning leidt. Het gedeelte van de galerij direct voor de woning mag worden gebruikt als privéterras van circa 12 m², een heerlijke extra buitenruimte!

Daarnaast beschikt de woning over toegang tot een ruime gemeenschappelijke binnentuin op het zuiden. Deze groene oase vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping
Je komt binnen in de woning via een ruime entree. De brede hal biedt volop ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de verschillende vertrekken.

De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van luxe vaste inbouwkasten. De moderne toiletruimte is separaat van de badkamer en bevindt zich eveneens aan de hal.

De nette badkamer is geheel betegeld en beschikt over een brede wastafel met twee kranen en een comfortabele inloopdouche. Direct naast de badkamer bevindt zich een praktische ruimte voor de wasmachine en droger, die hierdoor netjes uit het zicht zijn geplaatst maar toch gemakkelijk bereikbaar blijven.
Verder zijn er maar liefst twee ruime, open bergruimtes en ook onder de trap is extra praktische bergruimte aanwezig. Aan opbergruimte dus geen gebrek!

De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer, die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.

Tweede verdieping
Eenmaal boven wacht een indrukwekkend royale en lichte living. Dankzij de vele ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht hier volop naar binnen. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker, mooie gelakte originele vloerdelen en strak gestukte wanden en plafonds.

De open keuken vormt het hart van deze verdieping. De keuken is uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling en voorzien van een fraai natuurstenen werkblad en een royaal kookeiland. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een vriezer en een vaatwasser. De vrijstaande Amerikaanse koelkast kan eventueel worden overgenomen.

Aan de andere zijde van de verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar leent zich natuurlijk ook uitstekend als thuiswerkplek, studeerkamer of logeerkamer. De kamer beschikt over een inbouwkast. Vanuit de kamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op. Een fijn, zonnige plek die momenteel vaak in gebruik is als plek voor het laten groeien van de keukenkruiden.

Kortom:
Een woning met veel leefruimte, een verrassende indeling, meerdere buitenruimtes, een energielabel A én de charme van Delfshaven: deze woning heeft het allemaal. Een heerlijke plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen, maar tegelijkertijd de levendigheid en gezelligheid van Rotterdam binnen handbereik wil hebben.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 39,8 m2
Tweede verdieping ca. 73,4 m2

Totale woonoppervlakte ca. 113 m2
Balkon op het zuiden ca. 1,6 m2
Terras aan de voorzijde ca. 12m2

Bijzonderheden
Bouwjaar 1924, volledige en hoogwaardige renovatie uitgevoerd in 2005, erfpacht (einddatum: 31-01-2101, canon afgekocht tot 01-02-2052), volledig geïsoleerd en energiezuinig, energielabel A (dubbele beglazing en geïsoleerd (dak, gevel en vloer), nieuwe groen dak (2024), gemeenschappelijke binnentuin gelegen op het zuiden, gemeenschappelijke fietsenberging, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage ca. € 284,56, oplevering in overleg.

Bezichtiging
Ben je op zoek naar een ruime, lichte en sfeervolle woning op een fijne plek in Rotterdam-West? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en bijzondere indeling van deze prachtige woning. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

*Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend en het geheel dient als uitnodiging tot het doen van een aanbod of het starten van onderhandelingen.