Stadhoudersring 196, Zoetermeer

Ruimte, licht en een prachtig uitzicht over het groen. Dat zijn de kenmerken die direct opvallen bij dit uitstekend onderhouden 4-kamerappartement aan de Stadhoudersring 196. Oorspronkelijk betrof dit een 5-kamer woning, waarbij een kamer is samengevoegd met de woonkamer. Dit zorgt nu voor een extra grote leefruimte met alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Gelegen op de achtste verdieping van het goed verzorgde appartementencomplex Oranjestein in de rustige en groene wijk Driemanspolder, biedt deze woning volop wooncomfort én een bijzonder fraai uitzicht. Een appartement waar je binnenkomt en direct het gevoel hebt dat alles klopt.

Het appartement aan de Stadhoudersring is gevestigd op de achtste verdieping van het flatgebouw Oranjestein in de rustige wijk Driemanspolder. Als je binnenkomt, valt direct op hoe netjes de openbare ruimte van het appartementencomplex is. Een ruime entree met de brievenbussen en de liften en trappen naar boven. Ook hier is alles keurig onderhouden, schoon en een kunstwerk op de muur maakt het een fijne binnenkomer. Met de lift gaan we naar boven naar nummer 196. Ook hier biedt het appartement een heerlijke ontvangst. Een grote ruime hal waar zich de intercom en gemoderniseerde meterkast bevind.

Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Hier valt direct het licht op door de grote raampartij die uitkijkt op een heerlijk groen park. De woonkamer is een fijne ruimte en groot genoeg voor een lekkere grote bank om heerlijk te relaxen. De eetkamer is via een open verbinding vanaf de woonkamer te bereiken. Ook hier wederom weer een grote raampartij. De eetkamer biedt tevens toegang tot het woning brede balkon. Via de woonkamer kom je in de mooie halfopen keuken. De keuken met lekkere grote laden en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt.

Via de tweede hal bereik je de drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is ruim genoeg voor een twee persoonsbed. De twee andere kamers zijn nu in gebruik als werkkamer en garderobekamer. De werkkamer biedt tevens toegang tot het balkon. De badkamer met grote inloopdouche is eveneens een plaatje. Mooi neutraal tegelwerk waar iedereen wel van houdt. De wasmachine is hier goed en netjes weggewerkt. Het seperate toilet is in dezelfde neutrale stijl doorgevoerd.
Stadhoudersring 196 is een woning die vooral opvalt door het plezierige lichtinval en de ruimte die er een comfortabel appartement van maken. Het absolute hoogtepunt is het geweldige uitzicht vanaf het brede balkon. Hier zie je de seizoenen aan je voorbij trekken. Van ontluikende knoppen, naar weelderig groen via de warme herfsttinten naar een winters beeld. Je kijkt zelfs naar de skyline van Den Haag.

Ook de omgeving van het appartement is fijn. Dichtbij alle voorzieningen. Winkelcentrum Vijverhoek is om de hoek en ook het Stadshart, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Dichtbij biedt het Arianepark met bankjes, watertjes en sporttoestellen veel vertier en iets verderop natuurlijk het grote Westerpark.
Een woning waar je weinig hoeft te doen en vooral kunt genieten. Ben jij op zoek naar ruimte, comfort, licht en groen? Dan is Stadhoudersring 196 zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1970 | Woonoppervlakte: 105 m² | Inhoud: 348,53 m³;
• Zeer ruim 4-kamerappartement op de achtste verdieping;
• Moderne keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur;
• Moderne badkamer met ruime inloopdouche en separaat toilet;
• Drie volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer;
• Zonnig balkon op het Zuid-Westen met prachtig groen uitzicht;
• Energielabel C;
• Ruime berging in de onderbouw;
• Actieve en gezonde VvE; VvE-bijdrage € 358,12 per maand, inclusief voorschot stookkosten, huurboiler en waterverbruik;
• Verwarming via blokverwarmingssysteem;
• Ruime parkeergelegenheid rondom het complex;
• Goed onderhouden woongebouw met huismeester;
• Buitenschilderwerk via de VvE uitgevoerd in 2021 aan de achterzijde en in 2024 aan de voorzijde;
• Centrale ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, Dorpsstraat en Stadshart;
• Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.