Toverfluitstraat 16 3194VT Hoogvliet Rotterdam

Deze compleet gerenoveerde en instapklare, royale 5-kamerwoning is gelegen op 131 m² eigen grond in de geliefde wijk “Oudeland”. De woning is de afgelopen periode grondig aangepakt en combineert een moderne afwerking met een praktische en royale indeling. Met een zonnige achtertuin op het (zuid)oosten, een dubbele berging en het "Oudelandsepark” op steenworpafstand, is dit een heerlijke woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Ook diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Rust, ruimte en een gunstige ligging komen hier dan ook perfect samen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter en wooncomfort. Dankzij de moderne afwerking, de vernieuwde keuken, eigentijdse badkamer en maar liefst vier slaapkamers is deze woning bovendien uitstekend geschikt voor een gezin.

Indeling.

Begane grond: Hal/entree met laminaatvloer, modern toilet met fonteintje, meterkast met maar liefst 12 groepen, slimme meters en krachtstroom, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 19 m² is een fijne plek om te ontspannen. De ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer en beschikt over een praktische voorraadkast.

Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken van ca. 8 m². De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling. De keuken beschikt over diverse Etna-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gascomfoor, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser.

Dezelfde stijlvolle laminaatvloer loopt door vanuit de overige leefruimtes, waardoor een mooi en rustig geheel ontstaat. Dankzij het grote raam is er vanuit de keuken een fraai uitzicht over de brede straat en de voortuin.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de ruime ouderslaapkamer en de moderne badkamer.

Slaapkamer 1: De royale ouderslaapkamer van ca. 20 m², voorheen verdeeld over 2 kamers, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een ruime walk-in closet, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.

Badkamer: De geheel licht betegelde en modern uitgevoerde badkamer is praktisch en eigentijds ingericht. De badkamer beschikt over een douchecabine, 2e toilet en een wastafel met meubel.

2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers. De overloop is voorzien van een lichtkoepel, waardoor ook deze verdieping prettig en natuurlijk wordt verlicht.

Slaapkamer 3 & 4: Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn respectievelijk ca. 12 m² en 8 m² groot. Beide kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer.

Slaapkamer 5: Deze ruime kamer van ca. 13 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2019).

De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds in een lichte kleurstelling, waardoor de woonkamer een frisse en eigentijdse uitstraling heeft.

Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde, zonwering en een praktische achterom. Als extra pluspunt beschikt de woning over een riante berging van ca. 22 m², voorzien van krachtstroom. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van een hobby-/klusruimte. De voortuin is netjes betegeld en voorzien van een sfeervol smeedijzeren hekwerk met toegangspoort en een extra buitenkraan.

Bijzonderheden: - Compleet gerenoveerd en instap-klaar; - Eigen grond; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - In 2025 vernieuwde open keuken met Etna-inbouwapparatuur; - Moderne badkamer; - Maar liefst 4 slaapkamers; - Ruime walk-in closet; - Krachtstroom aanwezig; - Riante berging van ca. 22 m²; - Zonnige achtertuin; - Cv-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2019) wordt gehuurd voor € 33,- p/m); - Rustige en gunstige ligging nabij het “Oudelandsepark” en diverse uitvalswegen.