Aardster 237 2403RR Alphen Aan Den Rijn

Ruime, nette gezinswoning met een tuin op het zuidwesten op een rustige locatie

Deze fijne eengezinswoning aan de Aardster is op zoek naar de volgende eigenaar! De woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Met een verrassend ruime woonkamer, open keuken, keurig sanitair en zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in een autoluwe straat, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, diverse speelvoorzieningen, kinderopvang en bassischolen in de nabije omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de grote steden in de Randstad. Diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand en het NS-station is in circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Bovendien liggen er twee winkelcentra en een zwembad op korte loop- en fietsafstand.

Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst komt u in de entreehal. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toiletruimte. Deze is uitgevoerd met charmante Portugese vloertegels en beschikt over een fonteintje en een vrijhangend toilet.

Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog de praktische inpandige berging, die zowel vanuit de voortuin als de entreehal bereikbaar is. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is ideaal te gebruiken als bergruimte.

De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er volop daglicht naar binnen. De parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een verzorgde basis. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra voorraad en bergruimte. De grote aluminium schuifpui in de achtergevel geeft de woonkamer een lichte en sfeervolle uitstraling.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische L- opstelling en is uitgevoerd met een composiet werkblad met 1,5 spoelbak. De keuken beschikt verder over de volgende inbouwapparatuur: - Keramische kookplaat - Afzuigkap - Close-in boiler - Combi-oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie

Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Achter in de tuin staat een tuinbrede houten berging, ideaal als extra opslagruimte. De berging beschikt over twee grote schuifdeuren die uitkomen op de achtergelegen poort. Hierdoor is zelfs een motor eenvoudig naar binnen te rijden.

Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de inpandige badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de royale ouderslaapkamer en een naastgelegen slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde treft u de woningbrede slaapkamer met een breedte van maar liefst circa 5 meter! Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden.

De royale inpandige badkamer is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een vrijhangend toilet, elektrische vloerverwarming en een wastafelmeubel met dubbele solid stone waskommen. De zandkleurige vloertegels in combinatie met de grote witte wandtegels zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling.

Zolderverdieping Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolderverdieping. Deze is praktisch ingedeeld in twee gedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich de bergruimte, waar tevens de technische installaties zijn opgesteld (de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen met een optie voor aansluiting van een thuisbatterij). Aan de achterzijde is een extra ruimte die prima dienstdoet als hobby-, werk-, of extra slaapkamer. Dankzij het dakraam profiteert deze ruimte van prettig daglicht. De vloer is afgewerkt met tapijt.

Bijzonderheden: - Ruime woonkamer met grote aluminium schuifpui naar de achtertuin - Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2020 - Royale zolderverdieping met extra slaapkamer en bergruimte - 9 zonnepanelen geplaatst in 2019 - Voorzijde voorzien van hardhouten kozijnen - Achterzijde eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Volledig voorzien van dubbele beglazing (exclusief voordeur) - Tuinbrede houten berging met aan beide kanten grote schuifdeuren, ideaal voor het stallen van een motor - Tuin op het zuidwesten - Energielabel B

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.