Saffierstraat 138 2403XX Alphen Aan Den Rijn

4-kamerappartement met woningbreed balkon gelegen op 10e verdieping met fantastisch uitzicht!

Dit ruime appartement op de 10e verdieping is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Het appartementencomplex heeft een centrale ligging met alle belangrijke voorzieningen dicht bij huis. De renovatie is recent uitgevoerd en het appartement is nu volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing.

Op korte afstand vindt u winkelcentrum ‘De Ridderhof’ met diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook recreatiegebied ‘Zegersloot’ met verschillende wandel- en fietspaden, horecagelegenheden en watersport voorzieningen zijn snel te bereiken. De bereikbaarheid van de Saffierstraat is gunstig met een bushalte richting Schiphol en ook de uitvalswegen N11 en N207 richting de grote steden zijn snel te bereiken. Tot slot treft u het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn op korte afstand aan.

Graag geven wij, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond Op de begane grond treft u de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Het appartement beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond met een formaat van 2.90 x 2.30.

10e verdieping Aangekomen op de 10e verdieping loopt u via de galerij naar de voordeur. Vanaf de galerij kijkt u fantastisch weg richting de Zegerplas. Bij binnenkomst van het appartement komt u in het tochtportaal met vervolgens een lange gang naar de verschillende vertrekken. Vanuit deze gang zijn alle ruimten van dit appartement te bereiken, te weten: de meterkast, de woonkamer, de keuken, drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte.

De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte. De woonkamer is circa 6,5 meter lang en 3.50 meter breed en heeft daarom voldoende ruimte voor zowel een fijne zithoek, als een royale eethoek. Via de openslaande deur kunt u het balkon bereiken welke is gelegen op het westen. Vanwege de ligging op de 10e verdieping kijkt u mooi weg over Alphen aan den Rijn.

De keuken heeft een net keukenblok en is voorzien van een mooie moderne vloer- en wandafwerking. Tevens is er een aansluiting aanwezig voor de wasmachine. Het balkon kunt u ook via de keuken betreden.

De toiletruimte en de badkamer zijn separaat van elkaar. De toiletruimte heeft een staand toilet en isnetjes betegeld. De badkamer beschikt over een douchehoek en wastafel. Beide zijn afgewerkt met donkere vloertegels en lichte wandtegels.

Tot slot de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de galerijzijde gelegen en beschikt over veel lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de gang en is ook van mooi formaat. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kastruimte. De derde slaapkamer ligt tussen de keuken en de woonkamer in. Deze kamer is ideaal als kantoor, kastenkamer of kinderkamer te gebruiken.

V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 405,86 per maand (2026) voor de woning en berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 100,- per maand voor collectief C.V.-gebruik. U betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 116,16 (2025) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in het Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Bijzonderheden: - Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

- Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

- Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

- Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

- Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.