Bijster 11 3191SB Hoogvliet Rotterdam

Sfeervol en instapklaar 3-kamer begane grond appartement, gelegen aan een rustige straat in de wijk "Middengebied". De woning beschikt over een vergrote, lichte woonkamer met een stijlvolle cinewall, een moderne open keuken met apparatuur, 2 slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is het appartement grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De royale, besloten achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon en privacy en beschikt over een sfeervolle overkapping met Bankirai vlonderdelen en een houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen berging. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand en parkeren kan gewoon voor de deur. Kortom: een comfortabel en goed onderhouden appartement met een sfeervolle woonkamer, 2 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op een gunstige locatie!

Indeling.

Begane grond: Hal/entree met laminaatvloer, garderoberuimte, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de diverse vertrekken. In de hal bevinden zich tevens de moderne meterkast (10 groepen), een praktische vaste kast met wasmachineaansluiting en een separate vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2018).

Woonkamer: De sfeervolle en vergrote, tuingerichte woonkamer (ca. 40 m²) beschikt over een laminaatvloer, licht gesausde wanden en een fraaie videowall. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin. Via een deur is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Keuken: De moderne open keuken (2018) beschikt over een fraaie U-vormige opstelling met volop kast- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een RVS afzuigschouw. De laminaatvloer vanuit de woonkamer loopt naadloos door in de keuken en zorgt voor een mooi en ruimtelijk geheel.

Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een laminaatvloer en licht gesausde wanden.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (ca. 7 m²) bevindt zich eveneens aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer en een zwarte kastenwand.

Badkamer: De nette, geheel licht betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tuin: De royale, verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, geheel omheind en biedt volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met grote grijze tegels en beschikt over elektra, buitenverlichting, zonwering en een sfeervolle overkapping met een Bankirai vlonderterras. Daarnaast is er een houten berging aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine, verzorgde voortuin met grijze tegels en beplanting. Hier staat tevens een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden: - Erfpachtcanon afgekocht tot 2035 (einddatum erfpachtrecht 2051); - VvE-bijdrage bedraagt € 168,83 per maand; - Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE); - Uitgebouwde woonkamer; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; - Sfeervol en instapklaar 3-kamer begane grond appartement; - Gewenste oplevering 1 maart 2027.