Annie Romein-Verschoorstraat 13 6416HP Heerlen

De Erk is één van de meest geliefde woonwijken in Heerlen. In de autoluwe Annie Romein-Verschoorstraat mogen wij u deze ruime geschakelde woning aanbieden met 5 slaapkamers, garage, oprit en tuin.

De woning is zeer centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij speelvelden, bosrijk wandelgebied, diversen scholen voor het basis-en voortgezet onderwijs, op fietsafstand van centrum “Heerlen” en uitvalswegen met direct verbinding naar Maastricht, Aken en Eindhoven.
Annie Romein-Verschoorstraat 13 te Heerlen.

Indeling

Parterre:
Onderhoudsvriendelijke voortuin. Middels oprit te bereiken overdekte entree, ontvangsthal met ruimte voor een garderobe, trap naar eerste verdieping, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje.
Ruime en lichte U-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer en deur naar de tuin. De eetkamer is ruim en kan op diverse manieren worden ingedeeld. De semi-open keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling inclusief apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en keukenblok. De bijkeuken biedt eveneens toegang tot de tuin en de inpandig bereikbare garage.
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met een groot en klein beklinkerd terras en kunstgrasveld. De tuin is rondom gesloten middels schuttingen en groenhagen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar vier slaapkamers respectievelijk 19m2, 16m2, 10m2 en 8m2 groot. Op de overloop is nog een separaat betegelde toiletruimte. De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Op de tweede verdieping is de vijfde slaapkamer gesitueerd (ca. 21m2 groot). Deze slaapkamer kan ook worden gebruikt als hobbyruimte of werkkamer. Hier is tevens bergruimte gecreëerd achter kasten en een bergkast met opstelling van de HR combi cv-installatie van het merk Remeha Calenta bouwjaar 2017 & eigendom).

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom).
- Zeer ruime gezinswoning met vijf slaapkamers in een zeer geliefde woonwijk.
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is prima geïsoleerd door middel van dak-, spouw- en vloerisolatie.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.