Heggerank 72 4504RV Nieuwvliet

Ligging:
Geschakelde recreatiewoning met tuin en terras gelegen op een mooie locatie in bungalowpark St. Pierre. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats. Op slechts enkele minuten lopen van het strand en de zee.

‘’St. Pierre’’
St. Pierre is een gemoedelijke wijk met vakantiehuizen gelegen op een unieke locatie in het Zeeuwse land en grenzend aan de Zeedijk. De woningen zijn rustig gelegen in een groene omgeving en met diverse voorzieningen op het park zoals kleine speeltuin, speelweides, fietsverhuur en bakkerswinkel.
Vanuit de wijk staat u binnen enkele minuten op het mooie brede Zandstrand van Nieuwvliet. Op het strand zijn er diverse strandpaviljoens waar u ’s avonds kunt genieten van mooie zonsondergangen onder het genot van een hapje en een drankje.

Direct buiten de wijk zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. U kunt daarnaast volop genieten van de Zeeuwse natuur in natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of het bij Cadzand gelegen natuurgebied Het Zwin op de grens met België. Mooie en gezellige plaatsen zoals Sluis, Knokke(B) en Brugge(B) bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, een apart toilet met fonteintje en de woonkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. De woonkamer met zit- en eethoek heeft een schuifdeur naar het terras. Er is een open keuken, deze is voorzien van; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasmachine en losse koelkast. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine, ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen en de trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
De originele open wenteltrap in de woonkamer is vervangen door een vaste trap in de ruimte naast de keuken. Hierdoor is de trapopgang afsluitbaar en heb je op de bovenverdieping geen last van geluiden van de beneden verdieping. Op de eerste etage is er een overloop met extra slaapgelegenheid en een wastafel en toegang tot de twee slaapkamers.

Tuin:
De tuin met terras is gelegen op het noordwesten waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin grenst aan een open veld waardoor er veel zicht is op groen en waardoor er veel privacy is in de tuin. Kortom een tuin om heerlijk te genieten! Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats die net om de hoek is gelegen.

Aangebouwde tuinberging (3,45 m2)
De berging is 1,00 bij 3,45 meter groot en is voorzien van elektra en verlichting. De berging is voldoende groot voor bijvoorbeeld het stallen van meerdere (elektrische)fietsen, strandspullen of voor het opbergen van tuinmeubelen en heeft twee toegangsdeuren.

Extra’s:
- Op korte afstand van het strand en diverse voorzieningen (fietsverhuur, bakker etc.)
- voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels Intergas combi-ketel 2004
- dichte trap naar eerste verdieping
- wastafel op de eerste verdieping
- voorzien van elektrische rolluik bij tuindeur
- elektrische zonnescherm
- buitenberging voorzien van elektra en verlichting (3,45 m2)
- tuinhuis (4 m2)
- buitenkraan
- buitenverlichting
- extra uitschuifbaar windscherm in de tuin
- eigen parkeerplaats
- goede verhuurmogelijkheden - geen verhuurplicht!
- bijdrage VVE bedraagt € 200,- per jaar

De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!