16-02-2024 - onder optie verhuurd.
De bezichtigingen hebben reeds plaatsgevonden en reageren heeft helaas geen zin meer.

Ruime vier kamer bovenwoning met DAKTERRAS!

Bij binnenkomst in deze goed onderhouden hoek bovenwoning proeft u al snel de fijne sfeer. De woning beschikt over een mooie houten eiken vloer, licht gestuukte wanden en veel lichtinval. Doordat het een hoekwoning betreft, heeft u veel lichtinval en kijkpunten dankzij de vele ramen.

De woning is gelegen op nog geen 10 fietsminuten van het Centraal Station of het centrum van Utrecht. De bushalte bevindt zich op loopafstand en brengt u in 7minuten op het CS. In de nabije omgeving zijn diverse nieuwbouwprojecten gerealiseerd wat de wijk een zeer aangenaam aanblik heeft gegeven.

Eerste verdieping:
Gang met toegang tot de woonkamer, keuken, studeerkamer en toilet. De ruime doorzon woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en sfeervol geverfde wanden. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als onder andere een vaatwasser, koelkast en 4 pits gasfornuis met afzuiging. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een kleine buitenruimte/balkon. Aan de voorzijde van de 1e verdieping is een studeerkamer gelegen met raam en radiator. Gezien deze kamer te klein is om er een bed te plaatsen en de vloer ook gehorig is naar de onderburen heeft de eigenaar liever niet dat deze kamer als slaapkamer gebruikt wordt maar enkel als opslag kamer of werkkamer)

Tweede verdieping:
Twee ruime slaapkamers van ieder circa 14m2, 2e toilet, walk-in-closet, badkamer met ligbad, aparte douche en designwastafel. Vanuit de ouderslaapkamer is het dakterras (ca. 4x4) op het Westen te bereiken. Vanuit de walk-in-closet ruimte is de ruime zolder middels een vlizotrap te bereiken.

Dakterras circa 16 m2 gelegen op het Westen.

Klein balkon aan de achterzijde van de keuken.

- Beschikbaar in overleg (medio maart 2024);
- De huurprijs bedraagt 1700 euro Exclusief de verbruikerslasten van de huurder;
- Sfeervolle maisonnette met veel lichtinval;
- Voorzien van een eigen CV en meterkast;
- Goede isolatie en in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning wordt gestoffeerd opgeleverd. In overleg kan de woning (tegen een meerprijs) ook deels gemeubileerd gehuurd worden;
- Dakterras van ca. 10m2;
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 85m2;
- Totaal aantal kamers 4;

De woning is niet te huur voor 3 woningdelers dan wel vrienden/collega's. Dit gezien de kamer op de 1e woonlaag te klein is om te gebruiken als slaapkamer en het daarnaast best gehorig kan zijn naar de onderburen. Wel is de woning beschikbaar voor 2 personen/stel.