Van Lynden van Sandenburglaan 70 3571BD Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Op een fantastisch plekje in Tuindorp is deze ruime tussenwoning te koop gekomen! De woning beschikt over een ruim perceel, daardoor is er, buiten een prima voortuin, ook nog eens een ruim 12 meter diepe achtertuin aanwezig. In de tuin is een ruime berging aanwezig en een achterom. Er is de afgelopen jaren goed voor de woning gezorgd, het dient echter intern wel gemoderniseerd te worden.

In de wijk zijn diverse speeltuinen, drie basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en gezondheidscentra te vinden en het vernieuwde winkelcentrum De Gaard biedt een divers en volledig winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook horeca. Het Griftpark, de binnenstad maar ook natuurgebieden liggen op korte fietsafstand. Schuin tegenover de woning staat treinstation Overvecht en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht of de snelwegen rondom de stad. Er zijn goede busverbindingen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, ruime woonkamer met erker en toegang tot de ruim 12 meter diepe achtertuin, dichte eenvoudige keuken met eveneens toegang tot de tuin, trapopgang naar
1e Verdieping:
Overloop met kastruimte, drie prima slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een eigen balkon, keurige badkamer voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting, trapopgang naar
2e Verdieping:
Ruime overloop, bergruimte met C.V.-installatie, grote slaapkamer, door het plaatsen van dakkapellen kunnen hier eenvoudig twee ruime slaapkamers gecreëerd worden.

De belangrijkste afmetingen zijn:
voortuin: 527 x 380
woonkamer: 845 x 338
keuken: 286 x 177
tuin: 1181 x 575
berging: 286 x 333
slaapkamer: 436 x 345
slaapkamer: 403 x 337
slaapkamer: 270 x 178
balkon: 338 x 103
badkamer: 233 x 177
slaapkamer: 609 x 262
overloop: 494 x 261
stookruimte: 261 x 210

Bijzonderheden:

- Niet zelf bewoningsclausule zal in de akte worden opgenomen
- Oplevering kan spoedig
- Riant perceel

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.



*** ENGLISH VERSION ***

This spacious terraced house has been put up for sale in a fantastic spot in Tuindorp! The house has a spacious plot, so in addition to an excellent front garden, there is also a back garden that is more than 12 meters deep. There is a large storage room in the garden and a back entrance. The house has been well cared for in recent years, but it does need to be modernized internally.

The neighborhood has various playgrounds, three primary schools, secondary education, daycare centers, sports facilities and health centers and the renovated De Gaard shopping center offers a diverse and complete range of shops for daily shopping and also catering. The Griftpark, the city center but also nature reserves are within a short cycling distance. Diagonally opposite the house is the Overvecht train station and you can reach the Utrecht ring road or the highways around the city within a few minutes by car. There are good bus connections.

The layout is as follows:
Ground floor:
Entrance/hall, toilet, spacious living room with bay window and access to the more than 12 meters deep rear garden, closed simple kitchen with also access to the garden, stairs to
1st floor:
Landing with cupboard space, three excellent bedrooms, of which the bedroom at the rear has access to its own balcony, neat bathroom with shower, sink, 2nd toilet and washing machine connection, stairs to
2nd Floor:
Spacious landing, storage space with central heating system, large bedroom, two spacious bedrooms can easily be created here by installing dormer windows.

The most important dimensions are:
front garden: 527 x 380
living room: 845 x 338
kitchen: 286 x 177
garden: 1181 x 575
storage: 286 x 333
bedroom: 436 x 345
bedroom: 403 x 337
bedroom: 270 x 178
balcony: 338 x 103
bathroom: 233 x 177
bedroom: 609 x 262
overflow: 494 x 261
boiler room: 261 x 210

Particularities:

- Non-occupancy clause will be included in the deed
- Delivery is possible soon
- Spacious plot

Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.