Buorren 47 8624TM Uitwellingerga

Deze sfeervolle karakteristieke halfvrijstaande woning, ligt op een vrije en zonnige locatie aan open vaarwater, op 436m2 eigen grond, in watersportdorp onder de rook van Sneek. De heerlijk zonnige en grote tuin heeft maar liefst 27 meter aanlegoever voor bo(o)t(en) aan het vaarwater van It Ges, een Staande Mast Route met een uitstekende vaarverbinding naar het Prinses Margrietkanaal, Sneekermeer en de Friese meren.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1783 en 1910 als dubbele woning en in 2003 verbouwd met behoud van sfeer en karakter. Dit idyllische plekje aan het water is aantrekkelijk gelegen in de historische dorpskern van Uitwellingerga en bereikbaar via een voetpad langs de kerk. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (Buorren).

Begane grond: Entree aan de voorzijde met centraal gelegen open hal. De ruime gezellige woonkeuken (ca. 24m2), heeft een gedeelte plavuizen vloer voor het aanrecht en een inrichting in hoekopstelling met een (Smeg) 5-pits fornuis en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is een tuindeur naar een zijterras om de gehele dag heerlijk beschut te kunnen zitten. Woonkamer (ca. 17m2), af te scheiden van de woonkeuken met schuifdeuren. Zowel de woonkeuken als de woonkamer hebben karakter en sfeer met o.a. een balkenplafond, ramen met roede verdeling, paneeldeuren en een fraaie houten vloer. Door de breedte van de woning en de vele ramen is er vanuit elke ruimte beleving met de tuin en het water. Moderne badkamer (ca. 4m2) met inloopdouche en dubbele wastafel. Wasruimte/berging met wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling van de cv-combiketel. Moderne wc met fonteintje. Deur naar trapopgang.

1e verdieping: Vaste trap. Overloop. Vier slaapkamers (ca. 10, 8, 7, 5m2), ruim, ruimtelijk en licht met een open kap met de authentieke balkenconstructies in het zicht, dakkapel en dak-/kantelramen. In twee kamers bevinden zich en vaste kast en alle kamer hebben paneeldeuren.

Heerlijk vrije en grote tuin, volledig grenzend aan het vaarwater. Een prachtige plek om de gehele dag te genieten van langsvarende boten, zon en licht. 's Ochtends op het zijterras bij de keuken en eindigend in de avondzon aan de waterkant voor het huis, of onder de prachtige fruitbomen in de eigen tuin. De houten berging (ca. 6m2) is ideaal voor het opbergen van boot- en/of tuinspullen.

Uitwellingerga vormt samen met Oppenhuizen een tweelingdorp, de twee dorpen worden samen Top en Twel genoemd en liggen ten zuidoosten van Sneek. Het is een ideale plek voor de watersporter of waterliefhebber, centraal gelegen tussen Sneek en Joure en midden in het Friese merengebied, in een actief dorp met enige middenstand (o.a. slager, bakker), een basisschool en veel (sport) verenigingen. MFC It Harspit is de centrale plek in Top en Twel, hier bevindt zich het dorpshuis, de basisschool, de BSO en de peuteropvang.

Info: Energielabel E. Grotendeels voorzien van isolatie t.a.v. de beglazing, buitenmuren met voorzetwanden met isolatie en de begane grond vloer. Geen dakisolatie. CV (Nefit Proline HR-combiketel 2023; eigendom). Glasvezelinternet. Elektra met 6 groepen en 2x aardlek. Gedeeltelijk vernieuwde walbeschoeiing. Het geheel valt binnen het beschermde dorpsgezicht van Uitwellingerga. Bouwjaar 1783 en 1910. Eigen grond 436m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 99m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 373m3.

Waterliefhebber opgelet: Een heerlijk plekje met permanent vakantiegevoel aan open vaarwater, op een kwartier vaarafstand van het Sneekermeer en op fietsafstand van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.