de Seine 4 8604VM Sneek

Deze uiterst verzorgde riante vrijstaande woning (1997) met inpandige garage ligt op maar liefst 699m2 eigen grond aan open vaarwater in de wijk Pasveer. De aanlegoever van ca. 19m biedt plek voor meerdere boten, met een directe verbinding met de Middelseeroute en via de Oudvaart (doorvaarhoogte 2.50m) en de Houkesloot met het Sneekermeer en de Friese Meren. De woonwijk Pasveer ligt aan de noordoostzijde van Sneek met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.

De woning is gasloos: en met een warmtepomp, elektrische boiler, vloerverwarming op de begane grond en 17 zonnepanelen zeer energiezuinig. Onderhoudsvriendelijk en volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren. De ruime kavel biedt de gehele dag zon (zuid) maar ook schaduwplekken. De tuin is fraai aangelegd en uiterst verzorgd.

Begane grond: Ruime entree/hal met open trapopgang. Meterkast (7 gr./kookgroep/laadpunt/pv groep/3x30A). Moderne, volledig betegelde wc, ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapkast. Heerlijk lichte en ruime living (totaal ca. 66m2) met tuingerichte woonkamer, met schuifpui naar de tuin, en een open keuken aan de straatzijde. De living is voorzien van een laminaatvloer, voorzien van vloerverwarming. De moderne keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetronoven, Quooker, vaatwasmachine, koeler). Ruime bijkeuken (ca. 8m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, warmtepomp en boiler en toegang tot de tuin en de garage. De inpandige garage (ca. 24m2) heeft een elektrische sectionaaldeur met loopdeur en een deur naar de tuin. De tuin is heerlijk zonnig, biedt veel privacy, groen, een gazon, borders en terrassen/paden met sierbestrating. Ruime vrijstaande schuur (18m2) met dubbele toegangsdeuren. Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Ca. 19m aanlegsteiger, 3m eigen water. Aangelegde voortuin en brede oprit t.b.v. het parkeren van auto's.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot ruime berging/vaste kast. Vier grote slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een aangrenzende inloopkast en kastenwand. Moderne badkamer (ca. 7m2), met dakkapel, ingericht met breed wastafelmeubel met twee spoelbakken, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), vloerverwarming en infrarood paneel.

Zolder: Vlizotrap vanaf de overloop naar ruime bergzolder met ruime stahoogte.

Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Warmtepomp en boiler. 17 Zonnepanelen (opbrengst ca. 4000 kWh per jaar). Vloerverwarming in de living (woonkamer en keuken). Volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren. Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Waterontharder. Bouwjaar 1997. Eigen grond 699m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 176m2. Garage ca. 24m2. Inhoud ca. 734m3.

Heerlijk wonen aan het water in deze ruime gasloze vrijstaande woning met ca. 19m aanlegoever voor aanleg bo(o)t(en) en een grote tuin op het zuiden!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.