Het Veen 47 7132EK Lichtenvoorde

Een unieke kans om landelijk en rustig te wonen maar wel met het gemak van alle dorpsvoorzieningen binnen handbereik. Dat omschrijft deze schitterend gelegen, levensloop bestendige VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage, twee badkamers en 5 riante slaapkamers.
De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1032 m2!

De tuin rondom de woning is gezellig aangelegd met diverse zithoekjes. De gehele dag zijn er zon en schaduw plekken in de tuin en laten we ook vooral de heerlijke serre niet vergeten!
Thuiswerken of een fijne hobby uitoefenen? Ook daar biedt deze villa mogelijkheden toe door zijn extra kantoorruimte én atelier.

Het groene buitengebied, Aaltense Goor en de bossen van de Vennebulten, met mogelijkheden om te ontspannen of juist actief bezig te zijn, liggen naast je deur.

Lichtenvoorde is een dorp met circa. 13.000 inwoners en is gelegen in de Achterhoek met zijn fraaie coulisselandschap. Basis- en middelbaar onderwijs zijn aanwezig. Het dorp heeft diverse restaurants, winkels en supermarkten. Voor de sportieveling zijn er voldoende mogelijkheden, denk aan sportscholen, een zwembad en diverse sportverenigingen.

Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving en maak gauw een afspraak voor een bezichtiging.


GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met trapopgang, garderobekast, meterkast en toilet; L-vormige woon- en eetkamer; serre; keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast); bijkeuken met voorraadkast; slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin en aansluitend een geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, bidet, toilet, dubbele wastafel, badkamerkast en douchehoek; kantoor; inpandig te bereiken garage met sectionaaldeur en atelier voorzien van een rvs wasbak.

1e VERDIEPING:
Overloop; toilet; badkamer met inloopdouche en wastafel incl. ombouw; 4 riante slaapkamers die allemaal zijn voorzien van een dakkapel; de berging met CV- installatie en extra kast zijn te bereiken via één van de slaapkamers.

2e VERDIEPING:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.


ALGEMEEN:
- Bouwjaar 1998
- Riant perceel van 1032 m² aan de rand van het dorp
- Woonoppervlakte van 280 m²
- Inhoud 1066 m³
- Extra bergruimte op de 1e verdieping
- 2 Badkamers
- Vloerverwarming op de begane grond
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
- Hardhouten ramen, kozijnen en buitendeuren
- Energielabel B

Aanvaarding in overleg