Palmstraat 36 6542JZ Nijmegen

In de Wolfskuil, aan een kindvriendelijke straat, bevindt zich deze gemoderniseerde tussenwoning met 4 ruime slaapkamers en een keurig aangelegde tuin inclusief berging en achterom.

Deze ruime woning geniet een gunstige ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen en diverse in- en uitvalswegen. Parkeren (gratis) is mogelijk aan de openbare weg. Vanuit de Palmstraat bereik je binnen enkele fietsminuten het centrum van Nijmegen of de Radboud Universiteit binnen 10 minuten fietsen.

De Palmstraat staat bekend als een rustige straat waar het prettig wonen is. Met de nabijheid van het centrum en het NS-station is deze woning ideaal voor diegenen die rustig willen wonen met alle voorzieningen van Nijmegen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast. Ruime woon-/eetkamer met open, moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is er via een tweede hal toegang tot de eerste verdieping en een zwevend toilet met fonteintje.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat. Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Ruime verdieping met grote slaapkamer met eigen wastafel. Voldoende lichtinval dankzij 2 dakramen. Stookhok met cv-installatie.

Tuin: De keurig onderhouden achtertuin ligt op het noordoosten en biedt veel privacy. De tuin (met achterom) beschikt over een stenen berging met aangebouwde overkapping, perfect voor ontspannen zomerdagen!

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1981;
Perceeloppervlakte 118 m2;
1/11e onverdeeld aandeel in het gemeenschappelijke pad;
Woonoppervlakte 115 m2;
Inhoud 409 m3;
Glasvezelaansluiting;
Volledig geïsoleerd;
Energielabel B.
Wijkinformatie: De Wolfskuil is een centraal gelegen woonwijk in stadsdeel Oud-West van de gemeente Nijmegen. De wijk wordt begrensd door de Marialaan, de Molenweg en de Wolfkuilseweg. In de wijk vind je voornamelijk voor- en naoorlogse woningen afgewisseld met nieuwbouw. De openbare ruimte wordt gekenmerkt door enkele grotere lanen en kleinere woonstraten en pleinen (zoals het Nieuw Nachtegaalplein). Deze lanen volgen de structuur van de oude veldwegen. In de volksmond wordt de wijk vaak 'de Kuul' genoemd, vanwege de ligging in een kuil ten opzichte van de oude stuwwal (de Graafseweg). In het hart van de Wolfskuil ligt Kinderboerderij Kobus.