Beijensstraat 80 6521ED Nijmegen

Liefhebbers van Nijmegen-Oost opgelet!

Deze authentieke jaren ’30-woning beschikt nog over veel originele elementen, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een woning met sfeer, karakter en vooral veel woonplezier in petto! De ligging is ronduit ideaal, met op korte afstand het bruisende centrum van Nijmegen, de gezellige winkelvoorzieningen in Nijmegen-Oost en alle dagelijkse voorzieningen die je maar kunt wensen. Een ontzettend leuk huis op een fantastische locatie!

Indeling:

Begane grond: Entree, toiletruimte, toegang tot de provisiekelder en een sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer en toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: De overloop beschikt over een inbouwkast en biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, circa 13 m², is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer II van circa 8 m². De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van de originele plankenvloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset.

2e verdieping: Via een vaste trap in de voorste slaapkamer is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ruim van opzet en over de volle breedte voorzien van een dakkapel. Hier bevindt zich de 3e slaapkamer, met een fijne lichtinval.

Kelder: Provisiekelder met witgoedopstelling.

Tuin: De knusse, groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met aansluitend een overkapping. Een fijne plek om nog langer van de zomerse dagen te genieten. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom.

Locatie: Nijmegen-Oost heeft het echt allemaal! Duik in de geschiedenis, schuif aan bij leuke restaurants of borrel tot in de late uurtjes. Wandel door een stadspark of natuurgebied en geniet van de levendige, maar toch groene woonomgeving. Van kinderopvang, speelvoorzieningen, sportfondsenbad en sportfaciliteiten tot cultuur en landschap: alles ligt binnen handbereik. Ook de universiteit, HAN en ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand. De uitvalswegen zijn binnen circa 5 minuten met de auto bereikbaar.