President Rooseveltstraat 41 6451BE Schinveld

Beleggingspand, bestaande uit 2 huisnummers (nr 41 en nr 43) en 4 woonunits. 1 woonunit is momenteel verhuurd. Het betreft een ruim pand waar in het verleden 4 woonunit zijn gemaakt. Verwacht resultaat 10%. 2 woonunits dienen licht opgeknapt te worden en 1 unit dfiebt te worden gerenoveerd. Tevens de mogelijkheid om een compleet woonhuis te realiseren. Het pand is gelegen nabij het centrum van Schinveld met alle voorzieningen en nabij een uitgestrekt natuurgebied, de Schinveldse bossen.


Indeling:

Algemeen:
Middels poort te bereiken binnenplaats met ruim bestraat terras, overkapping (4 x 2 m) en gemeenschappelijke berging, alwaar HR cv combi-ketel (2020, huur).

Nr. 41, woonunit 1 (VERHUURD):

Entree/hal (2,20 x 1,30 m) voorzien van laminaatvloer, alwaar elektrische installatie.
Half betegelde toiletruimte (1,30 x 1,10 m) voorzien van zwevend toilet.
Open keuken (3,40 x 3,30 m) voorzien van laminaatvloer en uitgerust met een eenvoudige opstelling met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs schouwmodel afzuigkap.
Woonkamer (4,80 x 4,00 m) voorzien van laminaatvloer.
Gang (0,90 x 0,90 m), alwaar trapopgang naar eerste verdieping en deur naar binnenplaats.
Op de eerste verdieping gelegen overloop (4,00 x 0,90 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (4,80 x 3,00 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3,10 x 2,65 m) voorzien van laminaatvloer, alwaar trapopgang naar zolderetage.
Half betegelde, moderne, badkamer (3,10 x 2,50 m) uitgerust met een wastafel, inloopdouche en zwevend toilet.
Ruime bergzolder (9,75 x 4,95/3,80 m), alwaar aansluiting wasautomaten en HR cv combi-ketel (2020, huur).

Nr. 41, woonunit 2:

Geheel te renoveren kleine woonunit.
De mogelijkheid bestaat om deze woonunit af te breken zodat er een ruime tuin ontstaat.

Nr. 43, woonunit 3:

Vanuit de binnenplaats te bereiken entree/hal (2,50 x 1,50 m) voorzien van plavuizen, alwaar toegang tot souterrain en trapopgang naar eerste verdieping.
Slaapkamer/multi-functionele ruimte (3,90 x 3,90 m) voorzien van laminaatvloer, alwaar HR cv combi-ketel (2020, huur). Deze ruimte is tevens middels een deur via de straatzijde te bereiken.
Op de eerste verdieping gelegen overloop (2,50 x 2,00 m) voorzien van laminaatvloer.
Woonkamer met open keuken (7,40 x 4,00 m) voorzien van laminaatvloer en uitgerust met een eenvoudige hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koelkast en fornuis.
Geheel betegelde, moderne, badkamer (3,30 x 1,80 m) uitgerust met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

Nr. 43, woonunit 4:

Vanuit de binnenplaat te bereiken woonkamer (7,50 x 3,30 m) voorzien van laminaatvloer, alwaar trapopgang naar eerste verdieping.
Gesloten keuken (4,20 x 3,30 m) uitgerust met een eenvoudige opstelling.
Geheel betegelde badkamer (3,30 x 1,90 m), uitgerust met een wastafel en douche.
Op de eerste verdieping gelegen overloop (2,50 x 2,00 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (3,30 x 3,30 m), Voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 voorzien van laminaatvloer.


Bijzonderheden:
het betreft een ruim pand met veel mogelijkheden. Zo kunt u de units opknappen en allemaal verhuren. Tevens is het mogelijk om het gehele pand, of slechts een deel daarvan, te verbouwen tot een riant woonhuis. De woning is gelegen nabij het centrum van Schinveld met alle voorzieningen en nabij een uitgestrekt natuurgebied, de Schinveldse bossen.


Kortom een ruim beleggingspand met mogelijkheid tot verhuur van 4 units met een potentieel rendement van 10%.


Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan contact met ons op.