Dorpstraat 153-A 6441CD Brunssum

ZÉÉR RUIM, GEMODERNISEERD HALFVRIJSTAAND WOONHUIS (275 M2 WOONOPPERVLAKTE!!!) MET O.A. 5 SLAAPKAMERS, WIJNKELDER, DUBBELE GARAGE EN ZONNIG GESITUEERDE TUIN NABIJ HET CENTRUM

SOUTERRAIN:
Centrale hal; 2 provisieruimtes; hobbyruimte.

BEGANE GROND:
Tochtportaal; ruime hal met trap naar verdieping, garderobe, meterkast, toegang tot souterrain en toilet met fontein; L-vormige woonkamer met open haard, kastenwand en dubbele deur naar tuinkamer; tuinkamer met openslaande tuindeuren; leefkeuken met luxe aanbouwinstallatie voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser - combioven - oven - inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging - quooker - koelkast XXL - diepvries XXL) en deur naar zijtuin; zonnig gesitueerde tuin met diverse terrassen, plantenborders, achterom en toegang tot wijnkelder; wijnkelder met portaal en koeling; dubbele garage met elektrische kantelpoorten en berging.

VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar zolder, muurkasten en toegang tot dakterras; 4 slaapkamers met muur- annex vaste kasten, waarbij de ouderlijke slaapkamer rechtstreeks in verbinding is met de badkamer; luxe badkamer met ligbad toilet, inloopdouche en dubbele wastafel; waskamer; aankleedkamer; dakterras.

ZOLDER:
Overloop met bergruimte; tussenkamer; 2e badkamer met douche, toilet en vaste wastafel; 5e slaapkamer met bergruimtes en dakraam; bergruimte (hier staat tevens de gasboiler); bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
Deze ruime woning is van oorsprong vrijstaand gebouwd. Alle ruimtes hebben veel lichtinval en goede afmetingen. De combinatie wonen en werken is ideaal bij deze woning. De garages bieden ruimte voor 2 à 3 auto's. Indien gewenst zouden de garages en de bergruimte omgebouwd kunnen worden tot praktijk- cq kantoorruimte of mantelzorgwoning. Om de sfeer, lichtinval, afwerkingsniveau en hoeveelheid ruimte van deze woning te ervaren is een bezichtiging zéér zeker de moeite waard. Het is ideaal voor een groot gezin of voor wie (veel) aan huis werkt. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ en de (hard)houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Er zijn 28 zonnepanelen. Alle moderniseringen en verbeteringen zijn uitgevoerd in 2022/2023. De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van airco's.
DE PRAKTIJKRUIMTE VAN SKINCLINIC HOORT NIET BIJ HET TE VERKOPEN OBJECT, MAAR KAN WEL GEKOCHT WORDEN IN VERHUURDE STAAT.
Bouwjaar: 1965. Inhoud: 1.247 m3. Perceelgrootte: 726 m2. Woonoppervlakte: 275 m2. Overige inpandige ruimte: 75 m2. Gebouwgebonden buitenruimte (DAKTERRAS): 59 m2. Externe bergruimte: 79 m2.


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.