Margrietstraat 1 6451HJ Schinveld

In een rustige straat in het prettige kerkdorp Schinveld in de gemeente Beekdaelen ligt deze ruime twee onder een kap woning op een net perceel. Het woonhuis heeft een L-vormige woonkamer met ensuite een eetkamer welke tevens grenst aan de open keuken. Ook de badkamer en de kantoorruimte of eerste slaapkamer liggen op de begane grond. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een tweede toilet met wastafel en de vaste trap geeft toegang tot de zolder met een vijfde kamer voorzien van dakkapel. Veel privacy en een kleine houten buitenberging in de achtertuin.


Souterrain:
De woning heeft een provisiekelder (3.53 x 1.92m) met een stahoogte van 1.80m voor het stallen van voorraad.

Begane grond:
Via de oprit naast de ruime voortuin wordt de voordeur van de woning bereikt. In de ruimte ontvangsthal hangt de moderne meterkast, is er toegang tot de kelder en via de trapopgang tot de eerste verdieping en hier ligt het gastentoilet met vast closet en fonteintje.
De L-vormige woonkamer (7.60 x 4.54/3.45m) is voorzien van een karakteristieke plankenvloer en de werkzame open haard verhoogt de sfeer. Veel licht door de raampartijen voor en aan de zijkant en twee openslaande ensuite deuren die toegang geven tot de eetkamer (5.22 x 2.63m). De plankenvloer loopt door in deze ruimte en de openslaande tuindeuren zorgen voor een prettig tuincontact. Hier hangt een airco installatie voor verkoeling in de zomer.
De open keuken (4.30 x 2.82m) staat met de eetkamer in verbinding en hierin staat een hoekopstelling voorzien van vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, wasemkap en veel kastruimte. Er is een nis voor een losse koelkast en een extra opbergkast.
De luxe badkamer (2.43 x 2.31m) wordt via een gangetje bereikt en deze is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en een dubbele wastafel in badmeubel.
Het gangetje leidt tevens naar de huidige kantoorruimte (3.70 x 3.56m) met de opstelling van een klein keukenblok waarin de witgoedaansluitingen zijn verwerkt. Deze ruimte kan prima fungeren als slaapkamer en heeft een directe toegang vanaf de oprit en een vliering welke via een vlizotrap toegankelijk is. In de achtertuin staat een eenvoudig houten tuinhuis en de tuin is voorzien van een terras, enkele paadjes en een gazon met begroeiing. Een poort aan de zijkant geeft eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt drie slaapkamers: 1. (3.69 x 3.53m), 2. (3.79 x 2.78m) met vaste muurkast en 3. (2.76 x 1.97m). De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking, laminaat en parket. De overloop is voorzien van vloerbedekking met hier de vaste trapverbinding naar zolder. In de toiletruimte staat een vast closet en er hangt een grote wastafel.

Tweede verdieping:
Via de overloop op zolder met opbergruimte wordt de slaapkamer bereikt. Door de stahoogte van 1.95m mag deze niet worden opgeteld bij het woonoppervlakte maar de dakkapel en inrichting zorgt ervoor dat deze 14 m2 prima dienst kunnen doen als slaap- of hobbykamer. Het knieschot aan de voorzijde is afgewerkt met een schuifwand en kastruimte.


Bijzonderheden:
De woning is voorzien van dakisolatie
De Vaillant HR combi cv ketel (2006) is in eigendom.
Het kozijnwerk is van kunststof met HR beglazing en van hout/aluminium met dubbele beglazing.
Het woonhuis is voorzien van 15 zonnepanelen via het zonnepanelen plan. De huur/koop overeenkomst dient te worden overgenomen. Maandelijkse kosten bedragen € 55,99.
Alle basis voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen nabij.
Uitvalswegen zijn goed en eenvoudig bereikbaar.

Fraaie goed onderhouden gezellige gezinswoning voor jaren woongenot!