Flemingstraat 2 6442AX Brunssum

In een geliefde en zeer kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het Schutterspark, de Brunssummerheide en het stadscentrum gelegen; de ruime twee-onder-een-kapwoning met o.a. een garage, oprit, 4 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), tuin op het zuiden, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,18m x 2,90m) v.v. de witgoedaansluitingen.

Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, entree/hal met een tegelvloer, meterkast en geheel betegelde toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 33m²) v.v. houtkachel, openslaande tuindeuren en parketvloer; apart gelegen keuken (ca. 3,28m x 1,98m) v.v. tegelvloer, muurkast, L-vormige keukenopstelling en Miele-apparatuur te weten: een heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Ruime bijkeuken/berging (ca. 3,96m x 2,97m) met toegang naar de achtertuin v.v. ruim terras, gazon, vijver en borders met aanplant. De tuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd. Garage/stalling (ca. 7,15m x 2,76m).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,70m x 3,28), slaapkamer 2 (ca. 3,73m x 2,86m) v.v. dubbele muurkast, slaapkamer 3 (ca. 3,17m x 2,15m) v.v. trapkast. Geheel betegelde badkamer (ca. 2,79m x 1,82m) met ligbad-/douchecombinatie, toilet, dubbele vaste wastafel in badmeubel, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakkapel; overloop met o.a. diverse bergruimtes en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, geplaatst in 2023). Slaapkamer 4 (ca. 12m²).

Bijzonderheden: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een geliefde woonlocatie in de woonwijk Oeloven op loopafstand van een wandelgebied, bosgebied, winkelvoorzieningen en een basisschool. Tevens zijn er uitvalswegen in directe nabijheid gelegen. Het object is voorzien van (hard)houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Het hoofddak en de verdiepingsvloeren zijn voorzien van isolatie. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. Kortom: een ruime woning op een leuke plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.