Plevier 5 6451LE Schinveld

INSTAPKLARE HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID 4) RUIME ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE GARAGE (ENERGIELABEL B).

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. De dorpskern van Schinveld met alle voorzieningen in de nabijheid. Deze woning ligt aan de Schinveldse bossen en biedt uitstekende wandel/recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is goed vanwege de nabijheid van de ring (N300) met goede aansluitingen naar Heerlen/Aken, Eindhoven en Maastricht.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal, meterkast, betegeld duoblok toilet met fonteintje en mechanische afzuiging, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de L-vormige doorzonwoonkamer (5.06/2.39*8.09m) voorzien van pluizenvloer. Aansluitend bevindt zich de moderne halfopen keuken (2.57*2.09m) met hoekopstelling voorzien van apparatuur te weten: keramische kookplaat, wasemkap, combimagnetron, voorzien van een natuurstenen blad. Toegang tot de ruime tuin en garage.

De tuin (zuiden) heeft een betegeld terras en onderhoudsarme achtertuin en een vrijstaande geheel geïsoleerde stenen garage (6.26*2.99m) met keukenblok en aansluitend een berging (2.07*2.99m) en kantelpoort.
De tuin geeft ook toegang tot de oprit middels een poort.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers:
Slaapkamer 1: 1.97*3.33m met laminaatvloer
Slaapkamer 2: 3.00*4.22m met laminaatvloer
Slaapkamer 3: 2.04*3.77m met laminaatvloer
De geheel betegelde badkamer (2.93*2.08m) is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel in badkamermeubel.

ZOLDER: Bereikbaar via vaste trap. Geheel geïsoleerde zolder welke als 4e slaapkamer gebruikt kan worden. Met Velux dakraam, opbergmogelijkheden in de schuinte van het dak en voorzien van een novilon vloer. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel (2010 huur), de nieuwe mechanische ventilatie en de witgoedopstelling.

BIJZONDERHEDEN:
- de woning is geheel voorzien van rolluiken
- geïsoleerd dak/gevel en vloerisolatie (energielabel B)
- houten kozijnen (zomer 2023 voor het laatst geverfd)
- grotendeels dubbel glas (1e verdieping enkel glas)
- CV ketel 2010 huur per maand € 42,02
- nieuwe mechanische ventilatie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.